Fichtestraße 20

Happy in der City

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11

Wohnungen

35 - 66 m²

Wohnfläche

209.000 - 430.000 €

Kaufpreise

Hinter der auffallend schönen Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses befinden sich 11 attraktive Eigentumswohnungen. Die praktischen Wohnungsgrundrisse der 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen harmonisieren mit der zentrumsnahen Lage in der Fichtestraße im Würzburger Stadtteil Frauenland. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 35 m² – ca. 54 m² Wohnfläche, eine 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 66 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1965.

In den letzten 12 Monaten wurde das gesamte Haus hochwertig saniert. Vom Keller bis zum Dach wurden unter anderem größtenteils die Elektroleitungen erneuert, die Wasseranschlüsse verlegt und auf den aktuellen Stand gebracht, die Bäder komplett saniert und die tollen Dielenböden abgeschliffen und neu eingelassen. Das Dach des Hauses wurde vollständig neu aufgestellt und eingedeckt, die Fenster wurden in allen Wohnungen erneuert. Zusammengefasst: ein top saniertes Mehrfamilienhaus mit optimalen Wohnungsgrundrissen!

WÜRZBURG

Mit rund 130.000 Einwohner*innen liegt die fränkische Stadt zwischen Rhön, Spessart und Steigerwald direkt am Main. Durch die Autobahnknoten der A3, A7 und A81 sowie die ICE Anbindung ist die Region schnell zuerreichen. Bekannt ist Würzburg unter anderem für seine Gebäude im Barock- und Rokokostil, vorallem für die Würzburger Residenz aus dem 18. Jahrhundert. Unter Weinliebhabern*innen ist die Stadt auch als das Herz der fränkischen Weinregion bekannt. Mit zahlreichen Weinstuben, Weinkellern und Weingütern.

Das Stadtbild wird besonders von den rund 36. 000 Studenten*innen der Universität, der Hochschule und der Musikhochschule geprägt. Die nach Ihrem Abschluss durch die Internationälität und Branchenvielfalt in einem der erfolgreichsten Wirtschaftstandorten Deutschlands ihre Karrierepläne Wirklichkeiten werden lassen können. Das vielfältige Kulturangebot, die familienfreundliche Grundhaltung und die hervorrangende Gesundheitsstruktur machen Würzburg und die Region zu einem guten Stück Heimat.

LAGE

Die Fichtestraße gehört zum Stadtbezirk Frauenland, dem bevölkerungsreichstem Bezirk nach der Altstadt. Dank der überwiegend lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und Wohnvierteln mit Gartenanlagen ist das Frauenland dennoch relativ dünn besiedelt. Die Infarstruktur wird hier vorallem durch diverese Schulen, die Universität am Wittelsbacher Platz und am Hubland, mehere Kirchen und zwei Krankenhäuser geprägt.

Natürlich sind darüber hinaus auch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Aphotheken und Restaurants vorhanden. Von der Fichtestraße ist es nur ein Katzensprung auf den Stadtring Süd. Die Innenstadt erreicht man mit dem Bus in etwa 20 Minuten. Und vom nahegelegen Südbahnhof fahren mehrmals täglich Züge Richtung Treuchtlingen, Marktbreit oder Lauda.

IMPRESSIONEN

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Hinweis: Bilder sind interaktiv klickbar

GRUNDRISSE

ETAGE WOHNUNG ZIMMER WOHNFLÄCHE BEZUG KAUFPREIS VERKAUFSTATUS
ERDGESCHOSS 1 2 52,92 m² vermietet 285.000,- €
2 1 34,93 m² bezugsfrei 209.000,- €
3 2 39,69 m² bezugsfrei 239.000,- € reserviert
1. OBERGESCHOSS 4 2 53,03 m² bezugsfrei 325.000,- €
5 2 38,95 m² bezugsfrei 230.000,- €
6 2 45,06 m² bezugsfrei 267.500,- € verkauft
2. OBERGESCHOSS 7 2 54,07 m² bezugsfrei 330.000,- €
8 2 38,95 m² bezugsfrei 232.500,- €
9 2 45,05 m² bezugsfrei 269.000,- €
DACHGESCHOSS 10 2 41,11 m² bezugsfrei 250.000,- €
11 2 65,95 m² bezugsfrei 430.000,- €

HIGHLIGHTS

Dacherneuerung

Vollständige Dacherneuerung

Kunststofffenster

Kunststofffenster

Bädersanierung

Bädersanierung

Bodenbeläge

Dielenböden

Gasthermen

Teilweise neue Gasthermen

Bezugsfrei

Bezugsfrei

BAUTRÄGER

AS Immobilien

Herrn Alexander Seelig
Schattbergweg 5
97084 Würzburg

KONTAKT

Bauträger

AS Immobilien

Vertrieb

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SANIERUNG

Mehrfamilienhaus

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