Friedrich-Ebert-Ring 17 und 17a
9 und 6
Wohnungen
19 - 130 m²
Wohnfläche
99.000 - 699.000 €
Kaufpreise
Im Herzen Würzburgs finden Sie zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit 9 bzw. 6 Wohneinheiten, welche auf einen neuen Eigentümer warten. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier werden alle Ihre Wünsche erfüllt. Die charmante Klinkerfassade im Vorderhaus zum Ringpark steht unter Denkmalschutz! Hereinspaziert in das imposante Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfreie, renovierte 4-Zimmer- Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Ringpark. In den Stockwerken 1 und 2 befinden sich jeweils zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen. Der gute Zustand gepaart mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 Meter ist etwas ganz Besonderes.
Im 3. Obergeschoss ist eine großzügige 3-Zimmerwohnung und ein 1-Zimmer-Apartment untergebracht. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Festungsblick ist frisch renoviert und bezugsfrei. Eine weitere tolle 2-Zimmer-Wohnungn befindet sich direkt nebenan. Im Hinterhaus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten von ca. 19 m² bis ca. 59 m² Wohnfläche. Teilweise sind die Wohnungen mit einer großen Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. 3 dieser Wohneinheiten sind renoviert und bezugsfrei. Überzeugen Sie sich von einem besonderen Angebot an Würzburgs Grüngürtel.
WÜRZBURG
Mit rund 130.000 Einwohner*innen liegt die fränkische Stadt zwischen Rhön, Spessart und Steigerwald direkt am Main. Durch die Autobahnknoten der A3, A7 und A81 sowie die ICE Anbindung ist die Region schnell zuerreichen. Bekannt ist Würzburg unter anderem für seine Gebäude im Barock- und Rokokostil, vorallem für die Würzburger Residenz aus dem 18. Jahrhundert. Unter Weinliebhabern*innen ist die Stadt auch als das Herz der fränkischen Weinregion bekannt. Mit zahlreichen Weinstuben, Weinkellern und Weingütern.
Das Stadtbild wird besonders von den rund 36. 000 Studenten*innen der Universität, der Hochschule und der Musikhochschule geprägt. Die nach Ihrem Abschluss durch die Internationälität und Branchenvielfalt in einem der erfolgreichsten Wirtschaftstandorten Deutschlands ihre Karrierepläne Wirklichkeiten werden lassen können. Das vielfältige Kulturangebot, die familienfreundliche Grundhaltung und die hervorrangende Gesundheitsstruktur machen Würzburg und die Region zu einem guten Stück Heimat.
LAGE
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Der Friedrich-Ebert Ring befindet sich in der Sanderau direkt am Ringpark. Die grüne Lunge Würzburgs befindet sich also direkt vor der Tür und auch die Residenz samt Hofgarten ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. Einkaufmöglichkeiten oder Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene B19 und mehrere nur wenige Minuten entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet.
IMPRESSIONEN
GRUNDRISSE
Friedrich-Ebert-Ring 17
| ETAGE | WOHNUNG | ZIMMER | WOHNFLÄCHE | BEZUG | KAUFPREIS | VERKAUFSTATUS |
| ERDGESCHOSS | 1 | 4 | 130,15 m² | bezugsfrei | 699.000,- € | – |
| 1. OBERGESCHOSS | 2 | 2 | 66,76 m² | vermietet | 359.000,- € | – |
| 3 | 2 | 68,41 m² | vermietet | 365.000,- € | – | |
| 2. OBERGESCHOSS | 4 | 2 | 66,73 m² | vermietet | 359.000,- € | – |
| 5 | 2 | 68,41 m² | vermietet | 365.000,- € | – | |
| 3. OBERGESCHOSS | 6 | 3 | 96,62 m² | vermietet | Notartermin | – |
| 7 | 1 | 36,06 m² | bezugsfrei | 199.000,- € | – | |
| 4. OBERGESCHOSS | 8 | 2 | 66,18 m² | bezugsfrei | 335.000,- € | – |
| 9 | 2 | 50,73 m² | bezugsfrei | 265.000,- € | – |
GRUNDRISSE
Friedrich-Ebert-Ring 17a
| ETAGE | WOHNUNG | ZIMMER | WOHNFLÄCHE | BEZUG | KAUFPREIS | VERKAUFSTATUS |
| ERDGESCHOSS | 1 | 2 | 50,91 m² | bezugsfrei | 235.000,- € | – |
| 2 | 1 | 39,51 m² | vermietet | 169.000,- € | – | |
| 1. OBERGESCHOSS | 3 | 1 | 19,02 m² | vermietet | 99.000,- € | – |
| 4 | 2 | 58,96 m² | vermietet | 299.000,- € | – | |
| 2. OBERGESCHOSS | 5 | 1 | 22,01 m² | bezugsfrei | 119.000,- € | – |
| 6 | 2 | 55,97 m² | bezugsfrei | 299.000,- € | – |
HIGHLIGHTS
Dachausbau
Vollständiger Dachausbau
Kunststofffenster
Kunststofffenster
Bädersanierung
Bädersanierung
Bodenbeläge
Dielenböden
Gasthermen
Teilweise neue Gasthermen
Bezugsfrei
Bezugsfrei
BAUTRÄGER
AS Immobilien
Herrn Alexander Seelig
Schattbergweg 5
97084 Würzburg
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SANIERUNG
