Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne helle Büro- oder Praxisräume mitten im Herzen von Marktbreit. Im Jahr 1980 wurde das Wohn- und Geschäftshaus durch einen Abriss neu auf einen Gewölbekeller aufgebaut.
Die im Erdgeschoss befindlichen Büro- bzw. Praxisräume umfassen vier unterschiedliche Büroräume einen Kundenraum sowie einen Windfang mit den Automaten und der Eingangstüre. Die Büroräume und der Kundenraum sind durch Glaselemente räumlich getrennt und bieten dadurch viel Helligkeit. Über einen langen Flur, vorbei an den Technikräumen, geht es in den hinteren Bereich, wo sich ein großer Aufenthaltsraum, eine kleine Küchenecke und eine Toilette befinden.
Drei Außenstellplätze neben dem Eingangsbereich gehören zu dieser Gewerbeeinheit.

Hausgeld:
umlagefähige Kosten: ca. 150,00 €
nicht umlagefähige Kosten: ca. 60,00 €
Rücklagenbildung: ca. 36,00 €

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5366
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    97340 Marktbreit
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    140m²
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,48 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    250.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.06.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1980
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      114,30 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Marktbreit liegt an der südlichsten Stelle des Maindreiecks am linken Ufer des Mains. Das Maindreieck zählt mit zu den wärmsten Regionen Frankens und ist besonders günstig für den Anbau von Wein, Obst und Gemüse. Neben der berühmten fränkischen Gastgeberfreundlichkeit überzeugt das Städtchen mit seiner reizvollen landschaftlichen Umgebung, in der sie Kunst, Kultur und Geschichte erleben können. Durch die gute Verkehrsanbindung haben sie Anschluss an die Autobahn A7 und an Land- und Bundesstraße. Zudem verfügt Marktbreit über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmärkte und Schulen.

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