Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Zimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Geschäftshaus mit insgesamt vier Einheiten befindet sich im Herzen vom Heuchelhof. Zum Verkauf steht die Einheit im ersten Obergeschoss. Aktuell sind die Räumlichkeiten vermietet. Die ausgezeichnete Anbindung für Patienten/Mandanten/Kunden mit der Straßenbahn oder dem Bus sind nur ein Vorteil. Öffentliche Kfz-Stellplätze die mit einer Parkscheibe genutzt werden können sind nur 1 Gehminute entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

# Gepflegte Holzfenster 2-Fach verglast
# Zahlreiche Oberlichter sorgen für natürliche Belichtung der Innenräume
# In den meisten Behandlungszimmern sind Wasser- und Abwasserleitungen installiert
# Strapazierfähige und leicht zu reinigende Böden
# Fahrstuhl im Gebäude
# Kellerräume

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7139
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Heuchelhof)
    97084 Würzburg
  • Etage
    1
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    350.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      18.10.2031
    • Baujahr
      1976
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch Strom
      36,50 kWh/(m²·a)
    • Endenergie­verbrauch Wärme
      113,40 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja

    Lage

    In dem Würzburger Stadtteil Heuchelhof leben derzeit ca. 9200 Menschen. Die Infrastruktur ist gut. Die Würzburger Altstadt liegt ca. 6500 Meter von der Immobilie entfernt und ist durch Heuchelhofstraße und die Bundesstraße 19 oder die Straßenbahnlinien 3 und 5 schnell und unkompliziert zu erreichen. Ausreichend Parkplätze sind nur 1 Gehminute entfernt. Die Nachbarschaft wird durch eine Ansiedlung gepflegter Wohn- und Geschäftshäuser beschrieben, es herrscht ruhige Vorstadtidylle.

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