Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1920

Grundstücksfläche

398 m²

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

7
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Straße befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 398 Quadratmetern. Hier sind zahlreiche Visionen realisierbar.
Aktuell ist das Haus vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 31.07.2023 gekündigt, sodass Ihrem Einzug oder auch einer Neuvermietung nichts mehr im Weg steht. Die 128 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer. Ebenso befindet sich in dieser Etage das 2016 renovierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Über den Flur gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches als Büro dienen kann. Dieses bietet Ihnen linker Hand den Zugang zum Wintergarten und rechter Hand den Zugang zu einem Flur. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage oder in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich auch über den Flur im Eingangsbereich des Hauses. Oben angekommen, erwarten Sie vier ähnlich große Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Über das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie einen Durchgang, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum eignet. Zusätzliche Abstellflächen bieten der Dachraum über dem Anbau sowie der Dachboden über der Garage.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert, wo sich auch der Heizungsraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Draußen erwartet Sie neben dem gepflasterten Innenhof ein pflegeleichter Garten.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7737
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    97222 Rimpar
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    128m²
  • Grund­stück ca.
    398m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    349.000EUR
    Exposé-Anfrage

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      23.04.2033
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1952
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      301,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die familienfreundliche Gemeinde Rimpar verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur mit wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die in Sachen Versorgung und Anbindung keine Wünsche offen lassen. Es gibt insgesamt sechs Kindergärten mit ca. 275 Kindern in elf Gruppen eine Grund- sowie eine Haupt- und Mittelschule, ein großes Seniorenzentrum sowie mehrere Ärzte. Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien befinden sich im Ort. Für den kulinarischen Genuss sorgen neben zwei Italienern das Restaurant im Schloss Grumbach. Das alljährige "Schlossfest" ist ein sehr bekanntes und beliebtes Fest. Der nahegelegene Gramschatzer Wald mit Klettergarten und Walderlebniszentrum Einsiedel bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

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