Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2000

Grundstücksfläche

300 m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Rottendorf, finden Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offen lässt!
Hinter der Eingangstür befindet sich der Windfang, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Hereinspaziert in den großen und offenen Wohn- und Essbereich, welcher neben der Größe mit viel Tageslicht überzeugt. Die Terrasse und der daran angrenzende Garten laden die Eltern zum Entspannen und die Kinder zum Spielen ein.
Die an den Essbereich angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche ( mit Herd und Dunstabzugshaube) ausgestattet.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich noch einmal zwei weitere Zimmer mit angenehmer Größe sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, sodass neben dem Hausanschluss- und dem Waschraum noch zwei weitere Räume für ausreichend Stauraum sorgen.
Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus unter dem modernen Carport parken.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7667
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    97228 Rottendorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    150m²
  • Grund­stück ca.
    300m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    662.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      17.01.2033
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2000
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      85,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Gemeinde Rottendorf liegt ca. 4 km östlich von Würzburg.
    Als Standort eines weltweit tätigen Unternehmens und eines Outlet-Centers ist Rottendorf überregional bekannt.
    Rottendorf hat sich aus einem ländlich strukturierten Dorf und trotz seines enormen Gewerbegebietes zu einer modernen Stadtrandgemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt. Rottendorf weist nicht nur eine intakte Infrastruktur mit allen medizinischen, sozialen und wirtschaftlichen Einrichtungen auf, sondern erbringt auch eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

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