Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2015

Grundstücksfläche

273 m²

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

6

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lernen Sie ein Zuhause kennen, dass sich sehr gut für junge und jung gebliebene Familien mit Kindern eignet. Durch die überdurchschnittliche Größe der Doppelhaushälfte von rund 185 m² verteilt auf 6 Zimmer, gibt es viele Orte im Haus die zur Ruhe einladen. Ein Beispiel: Der durch das Tageslicht durchflutete Wohn- und Essbereich mit modernem Holzofen, der für gemütliche Wärme sorgen kann.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie sehr hochwertig gestaltete und zu Wohnräumen umgebaute Zimmer, die sich ideal für Kinder oder Gäste nutzen lassen. Ein eigenes Bad mit Dusche bietet nochmals mehr Privatsphäre. Im Vorderbereich befindet sich im UG ebenfalls eine Waschküche. Das Highlight: Unter der Terrasse lässt sich eine wunderschöne Wellnessoase zaubern. Wie Sie diesen zusätzlichen Freiraum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich auch Ihre ganz eigenen Ideen und Träume.

Das Obergeschoss und der Dachboden bieten Ihnen drei weitere Schlafräume, die individuell nutzbar sind. Ein modernes Bad mit freistehender Badewanne unter einem Dachliegefenster und eine ebenerdige Dusche werden Sie hier ebenfalls nicht vermissen müssen. Es bleibt also nur noch zu planen wie Sie Ihre eigenen Möbel aufstellen möchten.

Zuallerletzt: Der ebenfalls vorhandene Gartenanteil bleibt aufgrund seiner Größe pflegeleicht und zeitsparend. Die am Haus vorhandene Doppelgarage ist auch über die Terrasse begehbar und wird mit dem freundlichen Nachbarn der zweiten Haushälfte geteilt.

Das Ambiente des gesamten Anwesens ist überaus wertvoll, um nicht zu sagen: luxuriös. Hier wurde nicht an Kosten gespart, was Ihnen bei Ihrem Einzug dann aber Zeit sparen wird.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung

GEBÄUDE: Baujahr 2015 - Massive Bauweise Kfw 70 - Satteldach mit roten Ziegeln - große Fensterfronten
ERDGESCHOSS: Große Grillterrasse (Süd-West) mit Anschluss zum Garten - sehr moderner Holzofen
UNTERGESCHOSS: Saunaanschluss unter der Terrasse vorhanden - Umbau zur Wellnessoase möglich
BÖDEN: Hochwertige Fließen, Parkett- und Teppichböden verbaut.
BAD: In beide Bäder ausschließlich deutschen Markenarmaturen eingebaut.
KÜCHE: Hochwertige Küche mit Natursteinplatten - Marken-Elektrogeräte - im Kaufpreis enthalten
HEIZUNG: Gas-Brennwerttherme + hochmoderne Wärmepumpe und Solar-Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung im kompletten Haus verbaut
FENSTER: 3-fach-Verglasung - Dachflächenfenster - elektrische Rollläden
TECHNIK: Internet- und Kabelanschlüsse
SONSTIGES: 1 Stellplatz in der Doppelgarage & 1 Stellplatz davor

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6955
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Deutschhof Ost)
    97422 Schweinfurt
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185m²
  • Grund­stück ca.
    273m²
  • Nutzfläche ca.
    47m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    689.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      21.12.2025
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2013
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      36,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße in Toplage. Bis zum Zentrum von Schweinfurt sind es nur einige Minuten mit dem Stadtbus oder dem Auto. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Hierzu bietet der in wenigen Gehminuten entfernte Aktiv-Supermarkt beste Gelegenheit. Der Standort ist besonders durch seine sehr gute ärztliche Versorgung und durch die Nähe des bekannten Leopoldina-Kranknehauses stark nachgefragt. Schulen, Spielplätze oder Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Wer die Nähe zur Natur bevorzugt, kann die fußgängie Landschaft am Stadtrand für erholsame Spaziergänge nutzen.

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