Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1954Grundstücksfläche
377 m²Wohnfläche
94,69 m²Zimmer
4Stellplätze
1Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Guten Morgen in Veitshöchheim, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Charakter von Familienleben und Glücklichsein.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.
Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt.
Sie finden in diesem Haus Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 95 m² Wohnen verteilen, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Die windgeschützte Terrasse bietet Ihnen Platz für Erholung vom Vormittag bis in den Abend.
Ein weiteres "Sommerzimmer" befindet sich im Obergeschoss. Denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will.
Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt vier Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Laminat und Fliesenböden.
MODERNISIERUNGEN:
1991/1992 Kunststofffenster
2001 Elektrische Garagentore
2015 Markise
2017 Warmwasserspeicher
2018 Erneuerung des Heizeinsatzes im Öl-Kachelofen
2018 Sanierungen am Dach
2019 Reperaturarbeiten an der Garage und dem Balkon
Sonstige Informationen
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de
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Lage
Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Die meistbefahrene Straße Veitshöchheims ist die Kreisstraße WÜ 3, die von der B 27 durch den Ortbereich über Güntersleben nach Rimpar führt. Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und Sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad, oder die Minigolfanlage. Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau usw.
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