Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1954

Grundstücksfläche

228 m²

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1
Zur Übersicht Direktanfrage


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines Einfamilienhaus am Rande des Gewerbegebietes von Albertshofen. Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre um- und ausgebaut, es weist jedoch einen leichten Sanierungsstau auf. 1973 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, gedämmt und mit einer Gaube versehen. Zusätzlich wurde mittels Pultdachanbau eine Garage errichtet und der Eingangsbereich gleichzeitig überdacht. Im Jahr 2012 fand eine Teilsanierung statt. Es wurden neue Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut sowie die Heizung als Gastherme mit Brauchwasserspeicher erneuert. Des Weiteren wurde die Elektrik und die Trinkwasserverteilung weitgehend neu verlegt. Im Zuge dessen wurden ebenfalls die Bäder erneuert.

Erdgeschoss: Treppenhaus, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, geräumige Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum

Dachgeschoss: Über eine gut erhaltene Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Wohnzimmer, eine kleinere Küche, ein Schafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Kellergeschoss: Hier befinden sich vier verschiedene Kellerräume und in einem davon befindet sich die Heizungsanlage.

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    7555
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97320 Albertshofen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    101m²
  • Grund­stück ca.
    228m²
  • Nutzfläche ca.
    104m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    189.000EUR
    Exposé-Anfrage

    • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      10.10.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1954
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      206,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 206,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Ort liegt am Main und ist mit der direkten Nachbargemeinde Mainstockheim durch eine Fähre verbunden.
    Diese Mainüberquerung wird vor allem von Fußgängern und Radlern gerne benutzt. Sie ist jedoch auch für PKW, LKW und landwirtschaftliche Zugmaschinen zugelassen. Kitzingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in zwei Minuten erreicht. Dort finden Sie alle Möglichkeiten für den Täglichen Bedarf sowie eine medizinische Rundumversorgung.
    Die Evangelische Pfarrkirche bildet den Mittelpunkt des Dorfes.
    Der Höhepunkt im Dorfleben ist im November die weit über die Grenzen hinaus bekannte Höpper Kerm, mit dem traditionellen Wasenziehen und Göikerschlagen.
    Der Ort verfügt heute mit 380 Hektar über die größte zusammenhängende Feldberegnungsanlage in Bayern.
    Nachbargemeinden sind (von Süden beginnend im Uhrzeigersinn): Kitzingen, Mainstockheim, Mainsondheim und Dettelbach.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®