Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1954

Grundstücksfläche

228 m²

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines Einfamilienhaus am Rande des Gewerbegebietes von Albertshofen. Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre um- und ausgebaut, es weist jedoch einen leichten Sanierungsstau auf. 1973 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, gedämmt und mit einer Gaube versehen. Zusätzlich wurde mittels Pultdachanbau eine Garage errichtet und der Eingangsbereich gleichzeitig überdacht. Im Jahr 2012 fand eine Teilsanierung statt. Es wurden neue Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut sowie die Heizung als Gastherme mit Brauchwasserspeicher erneuert. Des Weiteren wurde die Elektrik und die Trinkwasserverteilung weitgehend neu verlegt. Im Zuge dessen wurden ebenfalls die Bäder erneuert.

Erdgeschoss: Treppenhaus, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, geräumige Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum

Dachgeschoss: Über eine gut erhaltene Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Wohnzimmer, eine kleinere Küche, ein Schafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Kellergeschoss: Hier befinden sich vier verschiedene Kellerräume und in einem davon befindet sich die Heizungsanlage.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7555
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97320 Albertshofen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    101m²
  • Grund­stück ca.
    228m²
  • Nutzfläche ca.
    104m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    189.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      10.10.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1954
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      206,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 206,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Ort liegt am Main und ist mit der direkten Nachbargemeinde Mainstockheim durch eine Fähre verbunden.
    Diese Mainüberquerung wird vor allem von Fußgängern und Radlern gerne benutzt. Sie ist jedoch auch für PKW, LKW und landwirtschaftliche Zugmaschinen zugelassen. Kitzingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in zwei Minuten erreicht. Dort finden Sie alle Möglichkeiten für den Täglichen Bedarf sowie eine medizinische Rundumversorgung.
    Die Evangelische Pfarrkirche bildet den Mittelpunkt des Dorfes.
    Der Höhepunkt im Dorfleben ist im November die weit über die Grenzen hinaus bekannte Höpper Kerm, mit dem traditionellen Wasenziehen und Göikerschlagen.
    Der Ort verfügt heute mit 380 Hektar über die größte zusammenhängende Feldberegnungsanlage in Bayern.
    Nachbargemeinden sind (von Süden beginnend im Uhrzeigersinn): Kitzingen, Mainstockheim, Mainsondheim und Dettelbach.

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