Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2012

Grundstücksfläche

550 m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer traumhaften Wohnlage, unterhalb der Weinberge von Eisenheim, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Im Jahr 2012 wurde das moderne Haus von der Firma „Heinz von Heiden“ in Massivbauweise mit kotrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung erstellt.
Durch die leichte Hanglage wurde der Gartenbereich in zwei Ebenen angelegt und bietet noch Freiraum für die Gestaltung. Durch die bodentiefen Fenster ist das Haus Licht erfüllt und bietet nicht nur der jungen Familie viele Möglichkeiten der Nutzung.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins offengehaltene Obergeschoss sowie der Wohn-, Küchen- und Essbereich, welcher ebenfalls komplett offen gestaltet ist.

Im Obergeschoss ist neben den drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe noch das sehr geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und es gibt keinen Keller.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff (2012, alle mit Rollos)
Heizung: Flüssiggas (2012 Brennwettherme), gemieteter Gastank
Böden: Fliesen, Holz, Laminat
Bauweise: Massiv, porosierter Hochlochziegel

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7119
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97247 Eisenheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    123m²
  • Grund­stück ca.
    550m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    399.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      vor dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      16.01.2022
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2012
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      74,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Markt Eisenheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Estenfeld. Eisenheim liegt am Main.
    Eine Besonderheit sind die beiden Fahrzeugfähren, die die Ortsteile Obereisenheim mit Stammheim und Kaltenhausen mit Fahr verbinden. Die Obereisenheimer Fähre ist die einzige noch aktive Motorfähre im Landkreis Würzburg. Eisenheim hat auch einen Bahnhof, der inzwischen nur noch an Sonntagen im Sommer, und zwar von der Mainschleifenbahn angefahren wird.
    Ein Kinderhaus im Ortsteil Untereisenheim für alle Kinder des Marktes Eisenheim (und bei Bedarf und Platz aus Nachbarorten) mit Kinderkrippe für Kleinkinder von 6 Monaten bis 2,5 Jahren, Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen und Schulkindbetreuung.

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