Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1955

Grundstücksfläche

701 m²

Wohnfläche

98,47 m²

Zimmer

5
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus mit dem Baujahr 1955 bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 98 qm Wohnfläche und fünf Zimmern präsentiert es sich praktisch aufgeteilt und einladend.

Das Hauptgebäude wurde 1955 errichtet und wurde seitdem liebevoll instandgehalten. Es verfügt über fünf Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Kochbereich nach Ihren Vorstellungen. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort. Das Haus verfügt über ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Zum Beispiel im Keller oder der angrenzenden Scheune. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage nebenan.

Das zum Haus gehörende Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Erweiterungen des bestehenden Hauses, einen traumhaften Garten, eine Garage oder ein weiteres Gebäude. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7851
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97259 Greußenheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    98,47m²
  • Grund­stück ca.
    701m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    279.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      20.09.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1955
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      341,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 341,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Greußenheim liegt idyllisch in einem Tal, eingebettet von Berghängen abseits von Hauptverkehrsstraßen, ca. 13 km westlich von Würzburg. Die Gemeinde bietet jungen Familien ein Kinderhaus. Für die Schulkinder, die wohnortnah in Hettstadt und Waldbüttelbrunn in die Schule gehen, findet eine Nachmittagsbetreuung mit Hausaufgabenüberwachung statt. Eine Arztfilialpraxis kümmert sich um Ihre Gesundheit vor Ort. Attraktive Radwege führen Sie in alle Richtungen und in die umliegenden Orte. Der Einkaufsmarkt und zwei Metzgereien ermöglichen den Einkauf vor Ort. Mehrere Spielplätze und das hervorragende Vereinsleben bieten ein überaus vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung.

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