Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1993Grundstücksfläche
1.900 m²Wohnfläche
279 m²Zimmer
8Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses große freistehende Einfamilienhaus mit Doppelcarport befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Ochsenfurt. Ein schöner Rundumgarten mit einer nicht einsehbaren Südterrasse bietet nicht nur viel Platz, sondern lädt mit dem Blick auf unberührte Natur zum Träumen ein. Das Haus, mit viel Liebe zum Detail, wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet. Kleine Farbtupfer, wie die roten elektrischen Außenjalousien, geben dem Haus eine eigene Note. Die bodentiefen Fenster und der komplett offene Flur- und Wohnbereich sowie die Galerie, sorgen für viel Licht im Haus. Durch eine leichte Hanglage ist der Hauseingang im Untergeschoss, wo es direkt in ein helles modernes Treppenhaus geht. In diesem Geschoss befinden sich ein großer Flurbereich mit Küchenzeile, zwei große Kinderzimmer bzw. Büroräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellkeller sowie der Heizkeller mit Tankraum. Mit wenig Aufwand könnte hier eine separate Einliegerwohnung entstehen.
Über das Treppenhaus gelangt man in das großzügige Erdgeschoss. Durch eine Glastür geht es in einen komplett offenen Flur- und Wohnbereich mit einer Wendeltreppe aus Eichenholz, welche in das Obergeschoss mit Galerie führt. Rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, links geht es in einen großen Raum, der im Moment als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Kaminecke bietet nicht nur viel Platz, sondern ist auch der Mittelpunkt des Hauses. Über eine große Terrassenschiebetür geht es auf die riesige Sonnenterrasse und in den Garten. Die helle Küche mit Einbauküche und Speisekammer runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss kann man über das Treppenhaus oder die Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen. Dort angekommen, begrüßt Sie eine geräumige Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein Arbeitszimmer, von dem aus Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachstudio und kleinem Nebenzimmer gelangen.
Sonstige Informationen
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Lage
Ochsenfurt liegt im südlichen Maindreieck im Landkreis Würzburg in Unterfranken zwischen Würzburg und Kitzingen.Die Stadt ist von vielen Weinbergen umgeben und wirtschaftliches Zentrum der fruchtbaren Agrarregion Ochsenfurter Gau.
Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 führt durch Ochsenfurt nach Würzburg.
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