Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1929

Grundstücksfläche

394 m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Rimpar. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen. Mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen. Die dichten Rasen sauber geschnitten.

Wir möchten Ihnen ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße vorstellen, dass auch Familien fröhlich willkommen heißt. Die Immobile hat ca. 100 m² Platz zum Wohnen, ist teilweise unterkellert und verfügt neben dem Erd- und Obergeschoss auch über ein großes noch nicht ausgebautes Dachgeschoss und einen ausbaufähigen Anbau. Damit schaffen Sie sich direkt mehr Wohnfläche.

Die Immobilie überzeugt durch viel Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Sie sollten in Ihrer Kalkulation folgende Punkte berücksichtigen: die Elektrik, die Dämmung des Daches und die Modernisierung des Badezimmers sowie die Bodenbeläge und Malerarbeiten im Haus. Gestalten Sie sich Ihr neues individuelles Zuhause in Rimpar.

Das Gebäude befindet sich mittig auf dem Grundstück. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein großzügiger abgeschlossener Hof zur Verfügung, den Sie von der Straße über ein Tor erreichen. Im Norden und Westen des Grundstücks befindet sich der kompakte Garten sowie ein Nebengebäude für die Gartenwerkzeuge.

Leider sind selbst in den Bauakten der Gemeinde oder des Landratsamtes keine Wohnflächenberechnungen vorhanden. Für die angegebene Wohnfläche von ca. 100 m² wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Das Haus wurde 1929 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich und Linoleumböden.

MODERNISIERUNGEN:

1999 Gaszentralheizung erneuert
2007 sind zum überwiegenden Teil Vollholzfenster 2-fach verglast verbaut worden
2013 Fassade saniert und gestrichen und die Dachrinnen vollständig erneuert
2018 Gartenzaun erneuert

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7173
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97222 Rimpar
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100m²
  • Grund­stück ca.
    394m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    350.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      15.11.2031
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1929
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      283,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 283,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Herrliche Wälder und Wiesen des Naherholungsgebietes rund um Rimpar laden Besucher aus Nah und Fern zum Verweilen in der schönen Landschaft, besonders in den Tiefen des Gramschatzer Waldes ein. Die Gemeinden Rimpar, Maidbronn und Gramschatz liegen in ca. 8 km nördlicher Richtung von der Würzburger Altstadt entfernt und beherbergen derzeit ca. 7800 Einwohner. Die Marktgemeinde Rimpar verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur mit wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die in Sachen Versorgung und Anbindung keine Wünsche offen lassen.

    Es gibt eine Auswahl an Einrichtungen für die Betreuung von Kindern und ein großes Seniorenzentrum. Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzger und Bäcker befinden sich im Ort. Rimpar bietet ausgezeichnete Anschlüsse zum öffentlichen Verkehrsnetz, wie zum Beispiel direkte Busverbindungen nach Würzburg, sowie zu der Bundesstraße 19 und zu der Autobahn 7.

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