Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Grundstücksfläche

515 m²

Wohnfläche

166 m²

Zimmer

6.5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Wärme und Gemütlichkeit heißt Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung willkommen. Von Außen kann man die Großzügigkeit der Immobilie nur erahnen. Klug geschnitten verteilen sich 166 m² auf zwei Ebenen.
Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen dann zur Garderobe. Von hier aus führt Sie der Flur in die einzelnen Räumlichkeiten. Neben der Küche und dem neu sanierten, barrierefreien Bad finden Sie zwei großzügige Wohnräume. Das Wohnzimmer kann auch geteilt werden, sodass ein weiteres Zimmer zur Verfügung stünde und Platz für einen separaten Essbereich sowie ein Homeoffice oder Gästezimmer geboten wird. Von dem hinteren Zimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie drei Schlafzimmer und ein halbes Zimmer befinden. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon. Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich Vorrats- und Hobbyräume, ein Raum mit Dusche und WC sowie ein Waschkeller. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Garten. Die Garage vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde 1966 erstmals bezogen, 1980 angebaut und 1981 wurde die Fassade gedämmt. 2004 wurden die Fenster getauscht und 2017 wurde das Bad im Erdgeschoss behindertengerecht und nach neuem Standard renoviert.

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über den enstprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    7910
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rödelsee)
    97348 Rödelsee-Fröhstockheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    166m²
  • Grund­stück ca.
    515m²
  • Zimmer
    6,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    349.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      08.11.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1964
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      289,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 289,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Fröhstockheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Rödelsee. Rödelsee ist eine vom Weinbau geprägte Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Iphofen. Rödelsee liegt am Fuß des Schwanbergs.
    Die Umgebung rund um den Schwanberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter auch mehrere ausgewiesene Wanderwege. Der Bewegungsparcours hinter dem Schloss Crailsheim wurde für alle Generationen konzipiert. Eine Grundschule befindet sich im Ort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Iphofen oder das Gewerbegebiet Goldberg in Kitzingen. Würzburg ist etwa 25 km entfernt.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt

    Loading

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®