Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1800

Grundstücksfläche

458 m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

6


Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Geschichte ist aus unbekanntem Baujahr ca. 1800 und liegt an der Hauptstraße in Sonderhofen. Zum Anwesen gehört ein Garten mit verschiedenen Kleingebäuden. Das Haus ist teilunterkellert mit Zugang vom Garten. Die Bauweise ist massiv aus Bruchstein sowie Fachwerk und wurde über die Jahre umgebaut. Das Haus verfügt über keine Heizung und wird mit Einzelöfen (vorwiegend Holz) beheizt. Es weist einen Sanierungstau auf und wartete auf Erneuerung.

Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, mehrere Zimmer
Obergeschoss: Flur, Bad, WC, Küche, verschieden Zimmer
Das Dachgeschoss ist sehr groß und nicht ausgebaut.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7381
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97255 Sonderhofen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    110m²
  • Grund­stück ca.
    458m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    49.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      21.04.2032
    • Baujahr
      1800
    • Primärenergieträger
      Alternativ
    • Endenergie­bedarf
      334,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 334,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Sonderhofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt direkt im Ochsenfurter Gau zwischen Ochsenfurt und Röttingen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die beiden Bundesstraßen B13 und b19 in wenigen Minuten erreichbar.
    Sonderhofen ist direkt an dem Gaubahn-Radweg angebunden, der vom Maintal in das Taubertal führt. Von dort aus kann über Radwege auch Rothenburg ob der Tauber oder Bad Mergentheim erreicht werden.
    Sonderhofen verfügt über einen Kindergarten „Die Sockenflitzer“ und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und Apotheken finden Sie in den nächstgelegenen Städten Röttingen oder Ochsenfurt.

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