Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1948

Grundstücksfläche

644 m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großzügigem Garten wartet auf Sie.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert. Die bisherigen Mieter haben sich immer liebevoll um das Haus gekümmert und zusätzlich aufgewertet. Rund 115 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und 4 Zimmer. Zentraler Aufenthaltsort ist das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer und angrenzendem, lichtdurchfluteten Wintergarten. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zum Keller und zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Zimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein weitere kleines Zimmer, welches sich als Schlafbereich für das Kind oder Gäste eignet.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie Ihren Nachmittag im eigenen Garten. Hier werden Sie garantiert einige schöne Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7458
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97288 Theilheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    115m²
  • Grund­stück ca.
    644m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    3.270,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.090,00EUR
  • Miete pro m²
    9,48EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.265,00EUR
  • Kaufpreis

    Preis auf Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      28.07.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1984
    • Primärenergieträger
      Pellet
    • Endenergie­bedarf
      195,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Theilheim liegt in einem schönen Seitental des Mains im östlichen Landkreis Würzburg und hat etwa 2.400 Einwohner. Bekannt ist Theilheim auch als Weinort mit zahlreichen Heckenwirtschaften und Winzern. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten und Grundschule sowie über Nahversorger. Theilheim ist über den ÖPNV schnell zu erreichen.
    Das Haus selbst befindet sich in zentraler Lage des Ortes in einer 30er-Zone. Sie benötigen nur wenige Gehminuten bis zur Bushalltestelle.
    Ein Kindergarten mit Hort sowie eine Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden. Der nächste Edeka befindet sich rund 3 Kilometer entfernt.

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