Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

170 m²

Wohnfläche

166 m²

Zimmer

8


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kleine Sackgasse schläft ruhig in der warmen Mittagssonne. Bald werden Kinder mit Ranzen groß wie Expeditionsgepäck aus der Schule heimkehren. Und sie werden die Frage ihrer Mütter (oder Väter) nach ihren Hausaufgaben wie immer mit „Fast nichts“ beantworten. Das ist in Versbach nicht anders als überall in Deutschland.

Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie. Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit acht Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen plus ausgebautem Spitzdach auf rund 166 m² Wohnen verteilen. Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der großzügige-Balkon (geht raus vom Wohnzimmer im Obergeschoss) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will.

Über den Flur, rechts: das helle Wohnzimmer. Was halten Sie von der Idee, dem relativ kompakten Zimmer über ein Wandregal über die komplette Seite mehr Raum zu geben, da Sie auf tiefe Sideboards und andere Platzfänger verzichten könnten. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was Mann (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    7385
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97078 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    166m²
  • Grund­stück ca.
    170m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    325.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      08.04.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1969
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      167,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Versbach und ist ca. 4 km von der Altstadt Würzburgs entfernt. Versbach bietet mit Fußball, Karate, Volleyball und vielen anderen Sportarten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten an. Ihre täglich anfallenden Erledigungen erreichen Sie bequem in wenige Minuten, denn alle Geschäfte befinden sich in Ihrer Nähe.

    Versbach bietet eine sehr gute Infrastruktur: die Buslinien 12, 21 und 45 fahren Sie mehrmals pro Stunde in die Würzburger Innenstadt.
    Des Weiteren sind Sie durch die Nähe der Bundesstraßen 8 und 19, sowie der A7 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®