Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Grundstücksfläche

450 m²

Wohnfläche

182 m²

Zimmer

7
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Würzburg - Heidingsfeld, genauer gesagt in der sehr nachgefragten Lehmgrubensiedlung. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt auf 3 Etagen. Es bietet insgesamt 7 Zimmer, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum und diversen Kellerräumen auch 2 Zimmer sowie ein inliegendes Duschbad. Im Erdgeschoss ist die Küche, ein Gäste/Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse und Gartenanteil. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen. Das Dachgeschoss hat 3 Schlafräume sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und eine ruhige Lage schätzen.

Ausstattung

- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: ca. 182 m²
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Fenster: Holzfenster 2-fach verglast
- Heizung: Gaszentralheizung (erneuert November 2021)
- Bodenbeläge: Parkettboden und Fließen
- Zimmeranzahl: 7
- Terrasse
- Parkmöglichkeit: 2 Garagen
- Bezug nach Absprache

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7770
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97084 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    182m²
  • Grund­stück ca.
    450m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    739.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      11.07.2033
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1995
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      D

    Lage

    Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung „Städtle“ (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
    Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende.
    Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der der Nähe. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.

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