Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1986

Grundstücksfläche

793 m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

5

Stellplätze

7


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt im Ortsteil Lengfeld. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft.

Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 125 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Hier kommen Bastler und Handwerker voll auf ihre Kosten. Zusätzlich bietet das Haus durch die Menge an vorhandenen Stellplätzen platz für Ihre Autosammlung oder eine zusätzliche Mieteinnahmequelle.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Außerdem befindet sich dort ein kleiner "Stadl" welches zu gemütlichen Kartenrunden oder zum verweilen am Abend einlädt.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kachelofen, Sie sehen ihn auf unseren Fotos.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie ein Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; drei weitere Räume in verschiedenen Größen liegen oben. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.

Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet.

- viel Platz für Ihre eigenen Ideen
- teilweise Fußbodenheizung verbaut
- Solaranlage auf dem Dach ( Warmwasserunterstützung )
- Natursteinfliesen am Boden und teilweise Wände verkleidet
- Regenwasserzisterne

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    7389
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Lengfeld, Kreis Würzburg)
    97076 Würzburg / Lengfeld
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125m²
  • Grund­stück ca.
    793m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    599.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      28.06.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1986
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      118,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Es befinden sich Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet. Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg. Die Kindergärten sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®