Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1898

Grundstücksfläche

887 m²

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Anwesen wartet auf Ihre Idee:
Es eignet sich zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Tierhaltung. Eine Familie, ein Handwerksbetrieb oder Liebhaber der Landwirtschaft können sich hier zum Beispiel neu ansiedeln.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 887 m² und besteht aus Hof mit Haupthaus und Nebengebäuden sowie Scheune und angrenzendem Gartengrundstück.
Kernstück der Immobilie ist das bestehende Wohnhaus auf zwei Ebenen mit rund 122 m² Wohnfläche.
Der großzügige Eingangsbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie in die Küche. Der direkt angrenzende Nebentrakt (Kontor/Stall) bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Die Nutzflächen und Abstellflächen können vielfältig genutzt werden.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. An das Schlafzimmer grenzt eine Ankleide an. Ein Tageslichtbad rundet die Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich Ausbaureserve, die bereits teilweise auch ausgenutzt und in Schlafraum umgewandelt wurde.
Neben dem Haupthaus steht Ihnen eine Garage für den PKW, ein überdachter Bereich für einen Traktor, ein ehemaliger Stall, eine Scheune sowie mehrere Bereiche für Werkstätten zur Verfügung.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7914
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97225 Zellingen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    122m²
  • Grund­stück ca.
    887m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    249.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.12.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1966
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      218,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Herzlich Willkommen in Duttenbrunn. Duttenbrunn gehört zur Marktgemeinde Zellingen. Zellingen genießt die direkte und kurze Verkehrsanbindung nach Würzburg (15 km) und zur Kreisstadt Karlstadt (10 km). Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastuktur: Kindergärten, Grund- und Hauptschule , Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Außerdem gibt es viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten Freibad, Wassersportarten, umfangreiches Wander- und Radwegenetz). Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Strecke Würzburg-Gemünden.

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