Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1850

Grundstücksfläche

200 m²

Wohnfläche

231 m²

Zimmer

10


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Schweinfurt. Mit hübschen Straßencafés, gläsernen Schaufenstern, die zum Shoppen einladen. Wer das Leben liebt, wird hier glücklich sein.

Ein Haus, das sich bestens für Kapitalanleger eignet, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, die bereits verlässlich und solide vermietet ist.

Das Gebäude verfügt über drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich aktuell ein Café. Alle vier Wohneinheiten samt dem Gewerbe sind vermietet. Weitere Lagerfläche bietet der historische Gewölbekeller, mit dem das Haus teilweise unterkellert ist.

Das genaue Baujahr wird auf Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts geschätzt. 1953 wurde das Anwesen aufgestockt und umgebaut. Die Jahre danach kamen unterschiedliche Modernisierungsarbeiten hinzu. Zwingende Renovierungsarbeiten sind aktuell nicht erforderlich.

Ausstattung

- Aktuelle Mieteinnahme jährlich / kalt: 24.795 €
- Fenster: Holz-Zweifachverglasung
- Treppen: Massivholz lackiert, im Keller Beton
- Satteldach mit Tonziegel / gedämmt
- Heizung: Je Einheit eigene Etagengasheizung mit Warmwasseraufbereitung / Café mit Boiler
- Geschossdecken aus Massivholzbalken
- Betonierte Hoffläche
- Balkon in zwei Wohnungen des Hauses
- Objekt steht nicht unter Einzeldenkmal / Lediglich Ensembleschutz

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7002
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Altstadt)
    97421 Schweinfurt
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    231m²
  • Grund­stück ca.
    200m²
  • Nutzfläche ca.
    101m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    650.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      09.10.2028
    • Baujahr
      1850
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      151,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern der Stadt Schweinfurt westlich des Marktplatzes und nörtlich des Busbahnhofes "Roßmarkt" am Rande des Geschäftszentrums. Hier aneinandergereit treffen sich unter anderem Gastronomien, Bars und sonstige Einzelhändler. Arztbesuche oder Einkäufe sind über kurze Fußwege möglich.

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