Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1920

Grundstücksfläche

124 m²

Wohnfläche

183 m²

Zimmer

6

Galerie

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses historische Wohnhaus wurde auf einem 124 m² großen Grundstück im Altortbereich der Gemeinde Zell am Main erbaut.
Das Vordergebäude umfasst drei Geschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss und es ist teilunterkellert. Das Rückgebäude umfasst zwei Geschosse und ist nicht unterkellert.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, nach einem Brandschaden wurde das Rückgebäude 2007-2008 komplett neu wieder aufgebaut und im Vorderhaus wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Erdgeschoss:
- aktuell vermietet
- Ein-Zimmer-Appartement
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Wohnen/Schlafen, Flur, Dusche/WC, Küche

1. Obergeschoss:
- aktuell frei
- Drei-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Schlafen, Wohnen, Essen, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse

2. Obergeschoss:
- aktuell vermietet
- Zwei-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Wohnen/Essen, Bad, Küche, Schlafen, Abstellraum und Balkon

Fenster : Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Treppe vom KG zum EG: Einfache Betontreppe
Treppe vom EG zum OG: Stahlwangentreppe mit gefliesten Stufen
Treppe vom OG zum DG: Stahlwangentreppe mit Holzstufen
Bodenbeläge in den Wohnungen: Fliesen, Laminat
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Baujahr ca. 1998
Parkmöglichkeit: Öffentliche Parkplätze sind weniger Meter vom Haus entfernt

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Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Zell am Main. Die Ortschaft bietet eine Vielzahl von möglichen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Main, herrliche Streuobstwiesen und malerische Waldwege mit einem traumhaften Blick auf Würzburg und in das Maintal laden zu gemütlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Die Würzburger Altstadt liegt in ca. 5 km süd-östlicher Entfernung von Zell am Main und ist durch die Buslinien 22 und 52 unkompliziert zu erreichen. Außerdem gibt es gute Anbindungen zu der Autobahn A3, sowie zu nahgelegenen Bundesstraßen.

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