Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Grundstücksfläche

170,25 m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

6

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses perfekt geschnittene Reihenmittelhaus wurde 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 6 Zimmer.

Das schön angelegte Grundstück umfasst ca. 170 m².

Im der Keller ist der Heizraum inkl. Waschküche sowie ein weiterer Keller mit separatem Zugang zum Garten untergebracht, das Haus ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohn- Esszimmer mit Parkettboden, die Küche und ein Gäste WC.

Vom Wohn- Esszimmer aus ist die Süd-Terrasse und der Garten begehbar.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie das innenliegende Wannenbad untergebracht.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.

Als Parkmöglichkeit dient ein Einzelgaragenplatz nicht weit vom Haus entfernt.

Die Immobilie ist ab dem 01.10.2022 bezugsfrei.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7461
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    97204 Höchberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    115m²
  • Grund­stück ca.
    170,25m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    499.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      15.05.2024
    • Baujahr
      1970
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      193,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Durch Höchberg führen die Bundesstraßen 8 und 27 teilweise als ortsumgehende Ausbaustrecke. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Würzburg-Kist an der A3.
    Höchberg ist von Würzburg aus gesehen der zweite Ort an der Romantischen Straße.
    Durch Höchberg führen der Radweg Romantische Straße sowie der Aalbach-Radweg, der Würzburg mit Wertheim verbindet.
    An der Haltestelle Karwinkel, die an der Hauptstraße liegt, halten viele Buslinien, die in den westlichen und südlichen Landkreis fahren. In Höchberg sind mehrere Schulen sowie Kindergärten beherbergt.
    Höchberg bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Ortsteil Hexenbruch befindet sich z. B. das Mainlandbad (Hallen- und Freibad mit Saunaanlage), daneben eine 18-Loch-Minigolfanlage. Des Weiteren gibt es einen Sportplatz und für Hobbyfußballspieler einen Waldsportplatz. Auf dem Sportplatzgelände befinden sich auch vier Tennisplätze.
    Der bekannteste Wanderweg auf Höchberger Gemarkung ist der Naturpfad. Er führt vom Kloster-Oberzell durch den Staats- und Gemeindewald bis zum Erbachshof im Nachbarort Eisingen.
    Wanderwege sind auch die Wege zur Frankenwarte und in das Steinbachtal.
    Ein Steinbruch bietet für Mountainbike-Fans mit kleinen bis mittleren Ansprüchen kleine Trails und Swingin'-Ramps.
    Sehenswert sind der Ortskern mit einem künstlich angelegten Wasserlauf und einer Brunnenanlage im Altort und die historische katholische Pfarrkirche.

    Google Maps

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