Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1985Grundstücksfläche
285 m²Wohnfläche
106 m²Zimmer
5Schlafzimmer
3Stellplätze
2Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen links ab. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Ochsenfurt, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!
Sie finden in diesem Splitlevel-Haus fünf Zimmer auf drei Etagen, die sich auf rund 106 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dort unten gibt es für alle Hobbbybastler eine schöne Werkstatt.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport.
Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.
Hinterm Haus wurde 1999 ein Nebengebäude errichtet welches zum verweilen einlädt und zusätzlich Stauraum bietet.
Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten.
Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.
Zum Kochen geht’s in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne Räume. Sie liegen in den oberen beiden Etagen, davon eines im Dachgeschoss.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.
Ausstattung
Das Haus wurde in Split Level Bauweise im Jahr 1985 errichtet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett, PVC und Laminatböden.
MODERNISIERUNGEN:
1999 Wintergarten vor dem Haus
2007 Dach + Außenisolierung
Sonstige Informationen
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Lage
Ochsenfurt , ca. 20 km südöstlich von Würzburg, an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes ist leicht zu erreichen:
Auf der Straße: Über Anschluß Markbreit/Ochsenfurt und Gollhofen sehr gute Anbindung an die A 7 (Fulda-Ulm). Über Anschluß Marktbreit Anbindung an die A 3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluß an die A 81 (nach Stuttgart).
Auf der Schiene: Von Ochsenfurt aus IC-Anschlußmöglichkeit über Würzburg nach Nürnberg, München und Frankfurt. Zu den umliegenden Orten gute Bahn- und Busverbindungen.
Auf dem Wasser: Schifffahrtsstraße "Rhein-Main-Donau"; eigener Hafen für Fracht- und Personenschiffe.
Auf dem Luftweg: Flughafen Nürnberg (60 Autominuten); Flughafen Frankfurt (90 Autominuten).
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