Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1971Grundstücksfläche
198 m²Wohnfläche
124 m²Zimmer
5Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
In Lengfeld, in einer ruhigen, familiären Wohngegend befindet sich Ihr neues Zuhause. Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen 124 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmern.
Das von vorne nicht einsehbare Haus besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und bietet viel Raum und Potential, um eigene Ideen und Wünsche zu gestalten.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen Windfang, an dem sich das Gäste-WC anschließt. Weiterhin befinden sich abgehend von der Diele, ein Platz für eine Garderobe, die Küche sowie ein großer Wohnbereich mit angrenzender Terrasse.
Im Obergeschoss sind ein Eltern-Schlafzimmer, über das man auf den Balkon gelangt, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer und ein Duschbad.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit angrenzendem Öllager, den Raum für die Anschlüsse sowie einen großen Raum mit Tageslicht, der sich ideal als Hobbyraum eignet.
Aktuell werden noch Schönheitsarbeiten am Objekt durchgeführt, sodass Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.
Ausstattung
BESONDERHEITEN:
- renoviertes Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1971
- Grundstück: ca. 198 m²
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster
- Ölheizung
Sonstige Informationen
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Bitte fordern Sie zunächst über den enstprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
-
Objekt ID7798
-
ObjekttypenHaus, Reihenhaus
-
Adresse(Lengfeld)
97076 Würzburg
Bayern -
Wohnfläche ca.124m²
-
Grundstück ca.198m²
-
Zimmer5
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl
-
Baujahr1971
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Verfügbar ab01.07.2023
-
Stellplatz:1 Stellplatz
-
Kaution3.200,00 EUR
-
Kaltmiete1.600,00EUR
-
Miete pro m²12,90EUR
-
Betriebskosten brutto124,00EUR
-
Gesamtbelastung brutto1.724,00EUR
Kaufpreis
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis24.03.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1971
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch120,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Es befinden sich Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet. Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg. Die Kindergärten sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Exposé-Anfrage