Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1961

Grundstücksfläche

562 m²

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus mit schönem Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Ochsenfurt. Es wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichte und über die Jahre um- und ausgebaut, weist aber einen leichten Sanierungsstau auf. 1998 war die letzte große Sanierung der Bäder.
Zurzeit ist es in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden Wohnungen sind vermietet und haben die gleiche Größe bzw. Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen vier Kellerräumen und mit einem Ausgang in den Garten viel Platz. Ein großer Rundumgarten bietet viel Platz und die Möglichkeit für den Bau von Stellplätzen bzw. Carports.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Dachgeschoss:
Ist ausgebaut und könnte von der oberen Wohnung (OG) zusätzlich genutzt werden. Mit größeren Umbaumaßnahmen wäre eine wohnwirtschaftliche Nutzung möglich.

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    7536
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    97199 Ochsenfurt
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    126m²
  • Grund­stück ca.
    562m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    359.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      20.08.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1961
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      129,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Ochsenfurt ist mit 11.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und Türmen wird von einer fast vollständig erhaltener Befestigungsanlage umrahmt. Das Wahrzeichen ist das Neue Rathaus aus dem 15. Jahrhundert. Ochsenfurt liegt direkt am Mainwanderweg und ist mit Bus, Bahn und PKW bequem zu erreichen. Von der Krippe bis zur Realschule hat die Stadt ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Nahversorger und zahlreiche Fachgeschäfte laden zum Einkaufen und Bummeln ein.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®