Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1959

Grundstücksfläche

869 m²

Wohnfläche

249 m²

Zimmer

7

Stellplätze

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1959 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Schwebheim. Die Gegend ist ruhig und überzeugt von seinem ländlichen Charakter mit gewachsener Wohngemeinschaft. Die freundlichen Nachbarn zu sehen, die ihre Gärten auf Vordermann bringen ist hier keine Seltenheit.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine Großfamilie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Ein Zweietagenhaus plus Keller inklusive großartigen Wohnerlebnis verteilt auf sieben Zimmern mit rund 250 m² Wohnfläche.

Alternativ können die beiden separierten Wohnungen auch einzeln verkauft werden. Hierzu bedarf es einer Absprache mit den jetzigen Eigentümern sowie einer Trennung in Form einer Teilungserklärung.

Ausstattung

Im Jahr 1982 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert und seitdem als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Jahr 2004 wurde das Erdgeschoss komplett sowie das Obergeschoss teilweise saniert und modernisiert. Dabei wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien oder aufwendigen Arbeiten nicht verzichtet.

Dies spiegelt sich alleine schon in der hauseigenen Wellnessoase mit Infrarotsauna und Whirlpool-Badewanne mit Sternenhimmel wieder. Im Wohnbereich lädt sie ein prachtvoller Specksteinofen zum verweilen ein und sorgt gleichzeitig neben der Fußbodenheizung noch für eine gemütliche Wärme im Haus. Für Ihre Autos steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung mit Stellplatzmöglichkeit davor. Die Garagentore lassen sich elektronisch bequem aus der Ferne öffnen. Im Außenbereich des Hauses, welcher sehr repräsentativ angelegt ist, können Sie Ihre Gäste empfangen. Die hier vorhandene Grünfläche ist nicht zu groß und so angelegt, dass sie unkompliziert zu pflegen ist. Dazu ein Gartenhäuschen mit viel Stauraum und einer überdurchschnittlichen Terrasse die auch noch überdacht ist. Nicht zu vergessen der Teich der den Garten optisch sehr gut abrundet. Zwei weitere Highlights befinden sich unter anderem im Spitzboden und im Keller. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Hobbys oder sogar einen eigenen Partykeller um Ihre Gäste zu beeindrucken.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    6031
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Schwebheim, Unterfranken (Gemeinde))
    97525 Schwebheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    249m²
  • Grund­stück ca.
    869m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    549.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      21.02.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1959
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      136,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Schwebheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt ca. 6 km südlich der Stadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die neu ausgebaute Anbindung B 286 die Innenstadt Schweinfurt und die Autobahn A70.

    Durch seine Stadtnähe und dem ländlichen Touch ist Schwebheim in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Randgemeinden geworden. Bekannt als Apothekengärtlein Frankens erwartet Sie hier gelegentlich ein angenhemer Kräuterduft der durch die Straßen weht, der durch die in der Ortschaft bekannten Kräutergärtchen entsteht. Des Weiteren bietet Schwebheim eine große Auswahl an öffentlichen Einrichtungen wie z. B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Supermärkte wie Netto & Rewe, Metzgereien, Bäckereien, Übernachtungsmöglichkeiten, Vereine, Busverbindungen usw.

    Der in der Ortschaft bekannte Italiener La Piccola oder das sehr beliebte Feinkostunternehmen "Kulinario" sind ebenfalls wärmstens zu empfehlen.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®