Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Grundstücksfläche

681 m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

6


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt in einer ruhigen Wohnlage von Thüngersheim.
Das geräumige Haus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und in zwei große separate Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit ist in sich geschlossen, verfügt über Balkon oder Terrasse und könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Es ist in einem gepflegten Zustand, benötigt aber den ein oder anderen neuen Schliff. In der Verlängerung des Hauses, befindet sich eine große geräumige Garage, welche auch als Terrasse für das Obergeschoss dient. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es besteht aber die Möglichkeit dieses auszubauen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr helles sowie großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang in den Wintergarten, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Gästetoilette.

Obergeschoss:
Auch im Obergeschoss befindet sich ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Gästetoilette. Die Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Dachterrasse runden das Ganze ab.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7558
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    97291 Thüngersheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220m²
  • Grund­stück ca.
    681m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    439.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      29.08.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1973
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      260,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 260,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Thüngersheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
    Sie liegt am Main und wird stark durch den Weinbau geprägt. Mit mehr als 200 Hektar Rebfläche ist sie eine der größten Weinbaugemeinden in Franken.
    In dem Ort sind Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule zu finden. Weiterhin Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten.
    Der Kommunikationsplatz am Sportgelände bietet für Jung und Alt viele interessante Aktivitäten.

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