Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus und spricht mit rund 57 Quadratmetern Wohnfläche sowohl Singles als auch Paare an. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie zu jedem Raum der Wohnung. So gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, wo man sich zusätzlich eine Arbeitsecke einrichten kann. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, sodass ein Bett und ein Kleiderschrank ihren Platz finden. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche soll vom Vormieter käuflich erworben werden. Weitere Möbelstücke können ebenfalls in Absprache mit dem Vormieter käuflich erworben werden. Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7400
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97218 Gerbrunn
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    57m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00EUR
  • Miete pro m²
    10,53EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    750,00EUR
  • Kaufpreis

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      12.06.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1969
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      135,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Gerbrunn bietet Lebensqualität für Jung und Alt. Die Gemeinde ist familienfreundlich, gemeinschaftlich und vielseitig. Weitläufige Grünflächen und kleine Waldstücke sorgen dafür dass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die B19 mit der Anbindung nach Würzburg sowie die B8 erreicht man in nur wenigen Minuten. Gerbrunn liegt am östlichen Stadtrand von Würzburg, etwa vier Kilometer von dessen Innenstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie Ärtze und Apotheken sind in Gerbrunn beherbergt. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur Universität am Hubland und dem Gelände der Landesgartenschau. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
    Anbei erhalten Sie eine Selbstauskunft, welche vor Besichtigungstermin ausgefüllt bei uns per Mail einzureichen ist.
    Wenn Sie die Wohnung anmieten möchten, benötigen wir nach der Besichtigung Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung.

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