Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1996

Wohnfläche

67,93 m²

Zimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Kürnach.
Ein praktischer Grundriss erstreckt sich auf rund 68 Quadratmetern Wohnfläche.
Sowohl die zwei Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer sind geräumig. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Die Küche ist mit einem modernen Boden ausgestattet.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Einen separaten Waschraum finden Sie im Keller.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.200 Euro im Jahr. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7854
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97273 Kürnach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    67,93m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    219.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      25.08.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1996
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      108,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Kürnach mit rund 5000 Einwohnern liegt in der Region Würzburg und ist ca. zehn Kilometer in nordöstlicher Richtung.
    Durch den Ort fließt ein Bach, der ebenfalls den Namen Kürnach trägt. Es erwartet Sie eine ideale Infrastruktur.
    Südwestlich führt die Autobahn A 7 vorbei und kreuzt sich im äußersten Westen der Gemeinde mit der Bundesstraße 19. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) ist Würzburg gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege werden Sie begeistern. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedenste Sport-Vereine für Groß und Klein sind in Kürnach angesiedelt.
    Die Gemeinde bietet Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung.

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