Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Wohnfläche

62,40 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet und der Rasen frisch gemäht. Hier bieten wir Ihnen ein aufregend schönes Zuhause in einer Stadtvilla mit nur 6 Wohneinheiten.

Diese gut durchdachte Wohnung liegt ganz oben, im zweiten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf 62,4 m². Auch Stauraum gibt es ausreichend. Praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt. Ihr weißes Bad hat eine Badewanne und eine Gutenmorgendusche sowie außerdem Tageslicht.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Dazu haben Sie eine private Sonnenloggia, wunderbar ruhig und mit einem entzückendem Blick. Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig auf der Straßen abgewandten Seite und bietet Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Trockenraum und Fahrradkeller.

Ebenso ist in dem Kaufpreis ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug enthalten.

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie diese Wohnung in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC. Klicken & staunen. Dafür klicken Sie bitte direkt unter dem Titelbild auf den Button 360-Grad.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6957
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,40m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    250.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      05.04.2028
    • Baujahr
      1995
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      115,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die sehr beliebte Gemeinde Veitshöchheim am Main befindet sich etwa sechs Kilometer nördlich von Würzburg und hat knapp 10.000 Einwohner. Im Herzen des malerischen Altortes liegt der einzigartige Rokokogarten mit der von Balthasar Neumann gestalteten Sommerresidenz der Würzburger Fürstbischöfe. Die Gemeinde ist über Bahn, Bus, PKW (B 27), Fahrrad und Schiff schnell zu erreichen. Veitshöchheim verfügt von der Krippe bis zum Gymnasium über alle Bildungseinrichtungen. Zudem hat hier die Bayerische Landesanstalt für Wein- und Gartenbau Ihren Sitz. Nahversorger und zahlreiche Fachgeschäfte, blumengeschmückte Gassen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Veitshöchheim zu einem ganz besonderen Wohnsitz.

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