Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Wohnfläche

60,28 m²

Zimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in der Sanderau!

Alle Informationen, Grundrisse, vorher- nachher Bilder und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite:

www.vr-ism.de/randersackerer-16

Im Herzen Würzburgs finden Sie ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, welche auf einen neuen Eigentümer warten. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier werden alle Ihre Wünsche erfüllt. Bereits die moderne Fassadengestaltung wird Sie überzeugen. Hereinspaziert in ein gepflegtes und renoviertes Treppenhaus. In den ersten 4 Etagen finden Sie je drei Wohneinheiten, im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen größtenteils über 2 bis 3 Zimmer mit ansprechenden Grundrissen.

Zusätzlich beherbergt das Objekt auch eine 1-Zimmer-Wohnung sowie eine 4-Zimmer-Wohnung. Die einzelnen Wohneinheiten sind teilweise vermietet oder direkt bezugsfrei im modernisierten Zustand. Mit attraktiven Wohnflächen zwischen ca. 34 m² bis ca. 93 m² Quadratmetern ist für jeden Anspruch etwas dabei. Insgesamt verfügen 6 Wohnungen über einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein eigens Kellerabteil. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Fahrradraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattung

Besonderheiten dieser Wohnung:

- Erstbezug nach Dachausbach
- neue Wohnungstür
- neue Holzsockelleisten

Besonderheiten im Haus:

- neue Briefkastenanlage
- renoviertes Treppenhaus
- neue Haupteingangstür
- neue Außenfassade
- gepflegter Innenhof
- neue Gasverteilerkästen im Treppenhaus
- neue Schließanlage

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7593
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sanderau)
    97070 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    60,28m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis

    381.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      vor dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      10.05.2023
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1983
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      212,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 212,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Randersackererstraße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bittet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote.
    Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
    Für Sportbegeisterte bietet der Sportplatz Sanderrasen genung Platz zum auspowern. Und wem ein Spaziergang als tägliche Bewegung reicht der kann dies im nahgelgenen Ringpark tun.

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