Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1993Wohnfläche
90 m²Zimmer
4Stellplätze
1Galerie
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Einzelgarage in Kürnach. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1993 mit nur 6 Eigentumswohnungen errichtet. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem erst vor kurzem modernisierten Badezimmer mit Erlebnis-Regendusche (LED-Farbwechsel) eingebautem Radio und WC. Genießen Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden auf der großzügigen Bangkirai-Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab. Die Öl-Zentralheizung wurde laut Energieausweis 2014 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € (Wirtschaftsplan 2020). Dieses teilt sich monatlich wie folgt auf ca. 175,- € zur Umlage auf evtl. Bewohner, ca. 60,- € nicht zur Umlage bestimmte Kosten sowie ca. 70,- € Zuführung zur Rücklage.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
Modernisiertes Badezimmer mit Regendusche und WC
Separates Badezimmer mit Wanne
Großzügige Bangkirai Terrasse mit Süd-Westausrichtung
Eigener angelegter Garten
Einzelgarage mit elektrischem Antrieb
Großzügiges eigenes Kellerabteil
Sonstige Informationen
Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MwSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich von 3,57% auf insgesamt 3,48% inkl. MwSt.
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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de
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Lage
Nicht nur die sehr ruhige Lage überzeugt auch der eingewachsene Garten der nicht einsehbar ist, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die sehr beliebte Gemeinde Kürnach liegt in der Region von Würzburg und ist ca. zehn Kilometer in nordöstlicher Richtung von Würzburg entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A7 die Südwestlich der Gemeinde verläuft und der B19 ist hervorragend.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) ist Würzburg gut zu erreichen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ein moderner Kindergarten mit Kindergrippe, eine Grundschule sowie ein Seniorenzentrum und zahlreiche Vereine sorgen für Abwechslung im Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ausgezeichnetes Wohnumfeld für die ganze Familie.
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