Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe der Uni-Klinik. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer und erstreckt sich auf rund 70 m² Wohnfläche. Sie bietet ein bequemes Wohngefühl in einem praktisch geschnittenem Grundriss. So finden Sie ein großes Wohnzimmer vor, von diesem Sie Zugang zur Loggia haben. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, sodass Ihnen hier alle Einrichtungsmöglichkeiten offen stehen. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 700 Euro vermietet.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 26,50 €
- Umlagefähige Kosten: ca. 202 €
- Zuführung zur Rücklage: ca. 44 €

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7708
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Versbach)
    97078 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    70m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    219.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      03.05.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1987
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      F

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Lindleinsmühle, ca. 4 km von der Altstadt Würzburgs entfernt.
    Die Uni-Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt mit Bäcker, eine Tankstelle sowie eine Sparkassenfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Lindleinsmühle sowie das angrenzende Versbach bieten mit Fußball, Karate, Volleyball und vielen anderen Sportarten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten an. Zudem finden Sie in der Nähe weitere Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten und Spielplätze.
    Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden: die Buslinien 12, 21 und 45 fahren Sie mehrmals pro Stunde in die Würzburger Innenstadt. Des Weiteren sind Sie durch die Nähe der Bundesstraßen 8 und 19, sowie der A7 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

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