Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1938

Wohnfläche

53,72 m²

Zimmer

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Die Lage ist einfach unschlagbar - hier können Sie städtisches Leben in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern, die intelligent aufgeteilt ist. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was das Schlafzimmer zu einem hellen und einladenden Raum macht.
Die Einbauküche ist inklusive.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum im Spitzboden.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2004/2005 saniert.

Unter anderem wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:

- Vollwärmeschutz
- Gas - Zentralheizung
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Dach neu gedeckt
- - Elektro-Steigleitungen

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7891
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frauenland)
    97074 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    53,72m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    239.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      07.01.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1938
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      E

    Lage

    Das Frauenland gehört zu den Toplagen der Universitätsstadt Würzburg. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern.
    Das nähere Umfeld zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit Busanbindung, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt durch die grüne Umgebung mit parkähnlichen Anlagen und Weinbergen aus. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie über die B13 und B19 zu den wichtigen Autobahnanschlüssen A3 und A7.

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