Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Wohnfläche

105,48 m²

Zimmer

4

Stellplätze

2


Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Eckgrundstück Schleifweg 22 in Retzbach wird ein Mehrfamilienhaus mit drei familienfreundlichen Wohneinheiten gebaut. Jede Wohnung befindet sich auf einem eigenem Stockwerk.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großzügigem Garten. Im Ober- und Dachgeschoss entsteht ebenfalls je eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.

Jede Wohnung wird individuell ausgestattet und nach Ihren Wünschen gestaltet. Das Mehrfamilienhaus wird nach KfW 55 Standard hergestellt.

Direkt an das Haus anschließend wird eine Garage sowie ein Fahrradhäuschen errichtet. Dazu gibt es 5 Außenstellplätze für PKW. Das Kellergeschoss verfügt über einen Wäsche- und Trocknerraum und ein Kellerabteil für jede Wohnung.

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2021, die geplante Bezugsfertigkeit ist im Winter 2022.

Ausstattung

Bodenbelag:
Freuen Sie sich auf Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung:
Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung

Boden- und Wandbelag der Bäder:
Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach Wahl

Fenster und Beschattung:
3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb

Heizungsanlage:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Parkmöglichkeit:
Eine Garage und fünf Außenstellplätze sorgen für genügend Stellfläche

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6915-1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zellingen)
    97225 Zellingen / Retzbach
  • Wohnfläche ca.
    105,48m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    9.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis

    409.000EUR
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    Lage

    Retzbach gehört mit seinen 2180 Einwohnern als Ortsteil zu dem auf der anderen Mainseite liegendem Markt Zellingen.

    Besonders im September wird der Weinort Retzbach, der für seinen exzellenten Frankenwein bekannt ist, zu einem beliebten Wallfahrtsziel. Im alten Ortskern sind noch zahlreiche historische Gebäude wie zum Beispiel das Rathaus von 1576 erhalten. Darüber hinaus führt der Main-Wanderweg direkt am Ort vorbei.

    Der Ort bietet aber nicht nur Kultur, er verfügt auch über eine gute Infrastruktur. Alles, was für das tägliche Leben gebraucht wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe oder im nahe gelegen Zellingen. Durch die B27 und den Bahnhof besteht eine gute Verkehrsanbindung in das nur 16 Kilometer entfernte Würzburg.

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