Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine außergewöhnliche, große und helle Etagenwohnung in sonniger Wohnlage von Eibelstadt. Die Wohnung zieht sich über die ganze Etage und bietet durch Ihre Größe viele Möglichkeiten der Nutzung sowie räumliche Veränderungen. Durch die großen Fenster in vielen Räumen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Vom Flur gelangt man in ein Esszimmer mit großem Kachelofen von dem geht es weiter in das großzügige Wohnzimmer. Von beiden Zimmern kommt man auf den großen Eckbalkon mit Blick auf das Maintal. Links vom Esszimmer geht es in eine sehr geräumige Küche die viel Platz bietet, nicht nur zum Kochen! Zurück im Flur, ist im hinteren Bereich der Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separaten WC. Im Anschluss befindet sich ein Kinderzimmer und gegenüber vom Bad liegt das Schlafzimmer. Dieses hat ebenfalls einen Ausgang zum Balkon.
Ein weiterer Raum, der zur Wohnung gehört, befindet sich außerhalb der Wohnung auf diesem Stockwerk und ist vom Treppenhaus zugänglich

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.

Ausstattung

Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Erdgas, 1994
Fenster: Kunststoff, 1980

umlagefähige Kosten: ca. 230,- Euro
nicht umlagefähige Kosten: ca. 70,- Euro (Rücklage und sonstige Kosten)
Hausverwaltung: ca. 25,- Euro

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7084
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97246 Eibelstadt
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    136m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    399.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      19.09.2031
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1980
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      137,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Eibelstadt liegt zehn Kilometer südlich von Würzburg direkt am Main und hat aktuell rund 3.000 Einwohner und ist zudem die flächenmäßig kleinste Stadt Bayerns. Die Stadt liegt an der B 13 und nahe der Autobahn A 3. Eibelstadt verfügt über einen historischen Ortskern und ist vom Weinbau geprägt. Auf den Anhöhen der Weinberge hat man einen schönen Panoramablick über das Maintal. Eibelstadt hat eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Nahversorger. Eibelstadt lädt ein – zum Leben und Verweilen.

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