Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1992

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese leerstehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Parteien-Hauses. Das Dachgeschoss, welches sich im 1. Obergeschoss befindet, ist ganz bequem über die Treppe zu erreichen.
Ein praktischer Grundriss heißt Sie willkommen. So erreicht man alle Räume vom Flur aus. Das Wohnzimmer besticht durch die Größe. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist optimal geschnitten, sodass ein großes Bett sowie ein großer Kleiderschrank Platz finden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein wenig handwerkliches Geschick und schon entsteht hier eine Traumwohnung zum selbst beziehen oder neu vermieten.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

-nicht umlagefähige Kosten: 42 €
-umlagefähige Kosten: ca. 133 €
- Rücklagen: 15 €

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7647
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97273 Kürnach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    199.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      07.04.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1992
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      86,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Kürnach liegt in der Region Würzburg und ist ca. zehn Kilometer in nordöstlicher Richtung.
    Durch den Ort fließt ein Bach, der ebenfalls den Namen Kürnach trägt. Südwestlich führt die Autobahn A 7 vorbei und kreuzt sich im äußersten Westen der Gemeinde mit der Bundesstraße 19. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) ist Würzburg gut zu erreichen. Die Bushaltestelle erreichen sie in nur wenigen Gehminuten.
    Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und zahlreiche Vereine sind in Kürnach angesiedelt.
    Die Gemeinde bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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