Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Wohnfläche

79,89 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in der schönen Hochschulstadt Schweinfurt. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter biegen wir ab und dann sind wir da.

Diese komfortable und barrierefreie Wohnung liegt im zwölften Stock, bietet viel Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum im eigenen Kellerraum gibt es. Ihrer Fantasie müssen Sie nur noch bei der Gestaltung der Räume freien Lauf lassen. Eine angedachte Kernsanierung wurde Aufgrund gesundheitlicher Gründe nicht mehr abgeschlossen.

Einladend: Die Loggia inkl. Markise hat den ganzen Nachmittag Sonne. Mit Platz für einen gemütlichen Freisitz mit toller Aussicht über die Stadt. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz in der auch vorhandenen Tiefgarage.

Als Eigennutzer erwartet Sie hier eine super Anlage für die Zukunft und als Kapitalanleger stehen Ihnen solide Renditechancen in Aussicht.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung

- Aufzug im Wohngebäude
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil als Lagerfläche
- Loggia mit Markise
- Barrierefrei
- Zustand der Wohnung: Rohbau (Eigene Gestaltung möglich)
- Neue Kunststofffenster 2-Fach verglast
- Monatliches Hausgeld: 286,73 €
- Das Objekt ist aktuell nicht vermietet

- Vormerkung: Für die geplante Sanierung der vorhandenen Tiefgarage fällt eine Sonderumlage an die Hauseigentümer an. Der Gesamtaufwand für diese Wohnung beläuft sich auf rund 8.000€. Über die Verteilung dieser Kosten muss mit den jetzigen Eigentümern verhandelt werden.

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bergl)
    97424 Schweinfurt
    Bayern
  • Etage
    12
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    79,89m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    169.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      26.04.2028
    • Baujahr
      1971
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      85,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Am Rande des mittlerweile sehr beliebten Stadtviertels "Bergl" liegt die Wohnung im 12. Stock. Geprägt von der hervorrangenden Infrastruktur stehen die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür zur Verfügung. Ebenso finden Sie eine Stadtbusanbindung in weniger als 2 Min. Fußweg entfernt. Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Einfach gesagt, es wird Ihnen in der Regel an nichts fehlen.

    Die Lage der Wohnung überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nächster Nähe befindet sich die Autobahn A70.

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