Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im Birkental!
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung

- Baujahr: 1971
- 3 Zimmer
- ca. 79 m² Wohnfläche
- Westbalkon
- Neue Gaszentralheizung aus 2014 / 2015
- Kunststofffenster weiß aus 1994 und 1999
- Das Dach wurde im Juni 2018 saniert
- 1 Garage im Garagenhof unmittelbar am Haus
- Bezug: sofort frei

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7847
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    79m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    249.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      06.06.2031
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1971
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      138,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die sehr beliebte Gemeinde Veitshöchheim am Main befindet sich etwa sechs Kilometer nördlich von Würzburg und hat knapp 10.000 Einwohner. Im Herzen des malerischen Altortes liegt der einzigartige Rokokogarten mit der von Balthasar Neumann gestalteten Sommerresidenz der Würzburger Fürstbischöfe. Die Gemeinde ist über Bahn, Bus, PKW (B 27), Fahrrad und Schiff schnell zu erreichen. Veitshöchheim verfügt von der Krippe bis zum Gymnasium über alle Bildungseinrichtungen. Zudem hat hier die Bayerische Landesanstalt für Wein- und Gartenbau Ihren Sitz. Nahversorger und zahlreiche Fachgeschäfte, blumengeschmückte Gassen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Veitshöchheim zu einem ganz besonderen Wohnsitz.

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