Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1985

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche und 3 Loggien befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die helle Wohnung profitiert von Ihrem idealen Grundriss ebenso wie vom Blick auf das Käppele.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich/Diele. Von der Diele kommen Sie in das Gäste-WC, in den Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer. Von dort gelangen Sie in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur Sonnen Loggia.
Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein weiterer Flur der in den Privatbereich führt. Hier finden Sie 3 Schlafräume zwei Bäder sowie den Hauswirtschaftsraum.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Atmosphäre. Die große Glasfront lässt viel Licht herein und führt auf eine der Sonnen Loggien.
In der neuwertigen Einbauküche können Sie Ihre Kochträume verwirklichen. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Für Ruhe und Privatsphäre stehen 3 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Wannenbad mit Tageslicht sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein Gäste-WC, einen Abstellraum in der Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Angebot.
Ausstattung:
Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt, im Privatbereich der Wohnung befindet sich Teppichboden und die Bäder sind gefliest.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung welche im Jahr ca. 2018 erneuert wurde.
Die Fenster sind aus Holz, 2-Fach verlast und wurden ca. 2006 getauscht.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Garage direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hause gehört ebenfalls zur Wohnung.

- Das Hausgeld beträgt ca. 326,- € monatlich

- weitere Bilder finden Sie unter www.vr-ism.de

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Sonstige Informationen

Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MWSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich dann auf insgesamt 3,48% inkl. MWSt.

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, können Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen werden.

Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage in Würzburg-Frauenland. Der Stadtteil gehört zu den Toplagen der Universitätsstadt.
Das nähere Umfeld zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit Busanbindung, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt durch die grüne Umgebung mit parkähnlichen Anlagen aus. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie über die B13 und B19 zu den wichtigen Autobahnanschlüssen A3 und A7.

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