Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1965Wohnfläche
52,92 m²Zimmer
2Schlafzimmer
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Alle Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie unter https://vr-ism.de/fichtestrasse-20
Hinter der auffallend schönen Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses befinden sich 11 attraktive Eigentumswohnungen.
Die praktischen Wohnungsgrundrisse der 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen harmonisieren mit der zentrumsnahen Lage in der Fichtestraße im Würzburger Stadtteil Frauenland.
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 35 m² - ca. 54 m² Wohnfläche, eine 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 66 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1965.
In den letzten 12 Monaten wurde das gesamte Haus hochwertig saniert.
Vom Keller bis zu Dach wurden unter anderem größtenteils die Elektroleitungen erneuert, die Wasseranschlüsse verlegt und auf den aktuellen Stand gebracht, die Bäder komplett saniert und die tollen Dielenböden abgeschliffen und neu eingelassen.
Das Dach des Hauses wurde vollständig neu aufgestellt und eingedeckt, die Fenster wurden in allen Wohnungen erneuert.
Zusammengefasst: ein top saniertes Mehrfamilienhaus mit optimalen Wohnungsgrundrissen!
Sonstige Informationen
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Objektdaten
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Objekt ID7442
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Frauenland)
97074 Würzburg
Bayern -
Wohnfläche ca.52,92m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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Verfügbar abvermietet
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Käuferprovision0% inkl. MwSt.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf199,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die Fichtestraße gehört zum Stadtbezirk Frauenland, dem bevölkerungsreichstem Bezirk nach der Altstadt. Dank der überwiegend lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und Wohnvierteln mit Gartenanlagen ist das Frauenland dennoch relativ dünn besiedelt. Die Infarstruktur wird hier vorallem durch diverese Schulen, die Universität am Wittelsbacher Platz und am Hubland, mehere Kirchen und zwei Krankenhäuser geprägt.
Natürlich sind darüber hinaus auch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Aphotheken und Restaurants vorhanden. Von der Fichtestraße ist es nur ein Katzensprung auf den Stadtring Süd. Die Innenstadt erreicht man mit dem Bus in etwa 20 Minuten. Und vom nahegelegen Südbahnhof fahren mehrmals täglich Züge Richtung Treuchtlingen, Marktbreit oder Lauda.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.