Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Wohnfläche

52,92 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie unter https://vr-ism.de/fichtestrasse-20

Hinter der auffallend schönen Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses befinden sich 11 attraktive Eigentumswohnungen.
Die praktischen Wohnungsgrundrisse der 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen harmonisieren mit der zentrumsnahen Lage in der Fichtestraße im Würzburger Stadtteil Frauenland.
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 35 m² - ca. 54 m² Wohnfläche, eine 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 66 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1965.
In den letzten 12 Monaten wurde das gesamte Haus hochwertig saniert.
Vom Keller bis zu Dach wurden unter anderem größtenteils die Elektroleitungen erneuert, die Wasseranschlüsse verlegt und auf den aktuellen Stand gebracht, die Bäder komplett saniert und die tollen Dielenböden abgeschliffen und neu eingelassen.
Das Dach des Hauses wurde vollständig neu aufgestellt und eingedeckt, die Fenster wurden in allen Wohnungen erneuert.
Zusammengefasst: ein top saniertes Mehrfamilienhaus mit optimalen Wohnungsgrundrissen!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7442
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frauenland)
    97074 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    52,92m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    0% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    261.000EUR
    Exposé-Anfrage

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      09.06.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1965
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      199,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Fichtestraße gehört zum Stadtbezirk Frauenland, dem bevölkerungsreichstem Bezirk nach der Altstadt. Dank der überwiegend lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und Wohnvierteln mit Gartenanlagen ist das Frauenland dennoch relativ dünn besiedelt. Die Infarstruktur wird hier vorallem durch diverese Schulen, die Universität am Wittelsbacher Platz und am Hubland, mehere Kirchen und zwei Krankenhäuser geprägt.

    Natürlich sind darüber hinaus auch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Aphotheken und Restaurants vorhanden. Von der Fichtestraße ist es nur ein Katzensprung auf den Stadtring Süd. Die Innenstadt erreicht man mit dem Bus in etwa 20 Minuten. Und vom nahegelegen Südbahnhof fahren mehrmals täglich Züge Richtung Treuchtlingen, Marktbreit oder Lauda.

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