Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1965Wohnfläche
52,92 m²Zimmer
2Schlafzimmer
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Alle Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie unter https://vr-ism.de/fichtestrasse-20
Hinter der auffallend schönen Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne & moderne 2-Zimmerwohnung.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal und harmonisiert perfekt mit der zentrumsnahen Lage. Die Wohnungsgröße mit rund 53 m² eignet sich ideal als Single-Haushalt oder für Paare und Wohngemeinschaften.
Das Badezimmer mit Badewanne ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine große Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Wohnungsangebot ideal ab.
Ausstattung
Besonderheiten:
- 2 Zimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- WG geeignet
- Tageslichtbad mit Wanne
- weiße Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- große Wohnküche
- Abstellraum mit Fenster
- 5 min zur Uni
- sofort frei
Sonstige Informationen
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Objektdaten
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Objekt ID7442
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Frauenland)
97074 Würzburg
Bayern -
Wohnfläche ca.52,92m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab1.07.2023
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf199,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die Fichtestraße gehört zum Stadtbezirk Frauenland, dem bevölkerungsreichstem Bezirk nach der Altstadt. Dank der überwiegend lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und Wohnvierteln mit Gartenanlagen ist das Frauenland dennoch relativ dünn besiedelt. Die Infarstruktur wird hier vorallem durch diverese Schulen, die Universität am Wittelsbacher Platz und am Hubland, mehere Kirchen und zwei Krankenhäuser geprägt.
Natürlich sind darüber hinaus auch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Aphotheken und Restaurants vorhanden. Von der Fichtestraße ist es nur ein Katzensprung auf den Stadtring Süd. Die Innenstadt erreicht man mit dem Bus in etwa 20 Minuten. Und vom nahegelegen Südbahnhof fahren mehrmals täglich Züge Richtung Treuchtlingen, Marktbreit oder Lauda.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.