Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1965Wohnfläche
65,95 m²Zimmer
2Schlafzimmer
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Alle Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie unter https://vr-ism.de/fichtestrasse-20
Hinter der auffallend schönen Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses befinden sich 11 attraktive Eigentumswohnungen.
Willkommen in dieser in den letzten 12 Monaten sanierten Traumwohnung mit Blick zur Festung und Käppele. Die Wohnung bietet Ihnen 65,95 m² an Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer und 1 Badezimmer – alles bezugsfrei!
Lassen Sie sich von den unglaublichen Möglichkeiten dieser Immobilie verzaubern: Genießen Sie die Freiheit des Eigentums und machen Sie es sich hier gemütlich! Ob als Investition oder als neues Zuhause - hier findet jeder sein Glück. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung
Besonderheiten:
- traumhafte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung auf ca. 66 m² Wohnfläche
- offener Wohn-Essbereich
- neues Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- neue Kunststofffenster
- neue Gasetagenheizung
- neue Elektroleitungen
- Dach vollständig neu aufgestellt und eingedeckt
- Käppele und Festungsblick
- 5 min zur Uni
- sofort frei
Sonstige Informationen
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Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
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Objekt ID7450
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Frauenland)
97074 Würzburg
Bayern -
Wohnfläche ca.65,95m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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Verfügbar abbezugsfrei
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf199,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die Fichtestraße gehört zum Stadtbezirk Frauenland, dem bevölkerungsreichstem Bezirk nach der Altstadt. Dank der überwiegend lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und Wohnvierteln mit Gartenanlagen ist das Frauenland dennoch relativ dünn besiedelt. Die Infarstruktur wird hier vorallem durch diverese Schulen, die Universität am Wittelsbacher Platz und am Hubland, mehere Kirchen und zwei Krankenhäuser geprägt.
Natürlich sind darüber hinaus auch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Aphotheken und Restaurants vorhanden. Von der Fichtestraße ist es nur ein Katzensprung auf den Stadtring Süd. Die Innenstadt erreicht man mit dem Bus in etwa 20 Minuten. Und vom nahegelegen Südbahnhof fahren mehrmals täglich Züge Richtung Treuchtlingen, Marktbreit oder Lauda.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.