Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Wohnfläche

65,95 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie unter https://vr-ism.de/fichtestrasse-20

Hinter der auffallend schönen Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses befinden sich 11 attraktive Eigentumswohnungen.

Willkommen in dieser in den letzten 12 Monaten sanierten Traumwohnung mit Blick zur Festung und Käppele. Die Wohnung bietet Ihnen 65,95 m² an Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer und 1 Badezimmer – alles bezugsfrei!

Lassen Sie sich von den unglaublichen Möglichkeiten dieser Immobilie verzaubern: Genießen Sie die Freiheit des Eigentums und machen Sie es sich hier gemütlich! Ob als Investition oder als neues Zuhause - hier findet jeder sein Glück. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Besonderheiten:

- traumhafte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung auf ca. 66 m² Wohnfläche
- offener Wohn-Essbereich
- neues Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- neue Kunststofffenster
- neue Gasetagenheizung
- neue Elektroleitungen
- Dach vollständig neu aufgestellt und eingedeckt
- Käppele und Festungsblick
- 5 min zur Uni
- sofort frei

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7450
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frauenland)
    97074 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    65,95m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    269.000EUR
    Exposé-Anfrage

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      09.06.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1965
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      199,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Fichtestraße gehört zum Stadtbezirk Frauenland, dem bevölkerungsreichstem Bezirk nach der Altstadt. Dank der überwiegend lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und Wohnvierteln mit Gartenanlagen ist das Frauenland dennoch relativ dünn besiedelt. Die Infarstruktur wird hier vorallem durch diverese Schulen, die Universität am Wittelsbacher Platz und am Hubland, mehere Kirchen und zwei Krankenhäuser geprägt.

    Natürlich sind darüber hinaus auch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Aphotheken und Restaurants vorhanden. Von der Fichtestraße ist es nur ein Katzensprung auf den Stadtring Süd. Die Innenstadt erreicht man mit dem Bus in etwa 20 Minuten. Und vom nahegelegen Südbahnhof fahren mehrmals täglich Züge Richtung Treuchtlingen, Marktbreit oder Lauda.

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