Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1908

Wohnfläche

52,28 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und zeichnet sich nicht nur durch eine stilvolle Ausstattung aus, sondern besticht auch mit einem angenehmen Grundriss.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1908, von dem Sie fußläufig die Würzburger Innenstadt erreichen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zwei Zimmer sowie die Küche bieten angenehme Lichtverhältnisse und Raumgrößen. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und ein separater Raum für die Fahrräder steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt finden Sie unter: www.vr-ism.de/ziegelaustraße-8

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7482
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altstadt)
    97080 Würzburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52,28m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    198.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      20.06.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1908
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      110,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Ziegelaustraße befindet sich in der Äußeren Pleich, einem kleinen Stadtteil innerhalb der Altstadt von Würzburg.
    Der Stadtteil befindet sich westlich des Hauptbahnhofs, angrenzend an den Ringpark.
    Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
    Wer ein gutes Kultur- und Veranstaltungsangebot sucht, findet diese im nahe gelegenen Kulturspeicher.
    Hier befindet sich das Museum im Kulturspeicher, das Bockshorntheater und der tanzSpeicher.

    Für Spaziergänger bietet sich nicht nur der Ringpark, sondern auch das nahe gelegene Mainufer an.
    Die berühmte Weinlage „Würzburger Stein“ erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß.

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