Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Wohnfläche

75,88 m²

Zimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in der Sanderau!

Alle Informationen, Grundrisse, vorher- nachher Bilder und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite:

www.vr-ism.de/randersackerer-16

Ausstattung

Besonderheiten dieser Wohnung:

- vermietete Wohnung
- Jahresnettokaltmiete: 11.400 €
- neue Wohnungstür
- neue Heiztherme in der Wohnung

Besonderheiten im Haus:

- neue Briefkastenanlage
- renoviertes Treppenhaus
- neue Haupteingangstür
- neue Außenfassade
- gepflegter Innenhof
- neue Gasverteilerkästen im Treppenhaus
- neue Schließanlage

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7586
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sanderau)
    97072 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    75,88m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    359.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      05.12.2031
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1983
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      86,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Randersackererstraße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bittet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote.
    Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
    Für Sportbegeisterte bietet der Sportplatz Sanderrasen genung Platz zum auspowern. Und wem ein Spaziergang als tägliche Bewegung reicht der kann dies im nahgelgenen Ringpark tun.

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