Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1974

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Uni Nähe! Sofort frei!

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die im 7. Stock liegende 3-Zimmer Wohnung. Die drei Zimmer, die sich auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen, bieten ausreichend Platz für Paare oder auch für eine kleine Familie. Sie werden das helle Wohnzimmer mit seinem praktischen Grundriss lieben. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die zu einem entspannten Feierabend einlädt. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, dass Bett und Schrank Platz finden. Ein weiteres Zimmer kann genutzt werden als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Abgerundet wird die Immobilie mit einer Wohlfühloase. Im Kellergeschoss finden Sie hier ein Schwimmbad und eine Sauna.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Baujahr: 1974
- ca. 81 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Loggia mit elektrischer Markise
- Kunststofffenster 2-fach verglast aus 2008
- Aufzug
- Wannenbad
- Einzelgarage
- Schwimmbad und Sauna im Kellergeschoss für die gemeinschaftliche Nutzung
- Bezug: sofort frei

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7776
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Versbach)
    97078 Würzburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    81m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    1.12.2023
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    229.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      17.09.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1974
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      F

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Versbach und ist ca. 4 km von der Altstadt Würzburgs entfernt. Im Jahr 1978 wurde Versbach, einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde bedingt durch Tallage und hoch gelegene Felder, von Würzburg zwangseingemeindet. Versbach bietet mit Fußball, Karate, Volleyball und vielen anderen Sportarten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten an. Ihre täglich anfallenden Erledigungen erreichen Sie bequem zu Fuß, denn alle Geschäfte befinden sich in Ihrer Nähe. Versbach bietet eine sehr gute Infrastruktur: die Buslinien 12, 21 und 45 fahren Sie mehrmals pro Stunde in die Würzburger Innenstadt. Des Weiteren sind Sie durch die Nähe der Bundesstraßen 8 und 19, sowie der A7 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

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