Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und moderne Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in Heidingsfeld. Die sehr gepflegte Wohnanlage umfasst 23 Wohneinheiten mit 30 Tiefgaragenstellplätzen und vier Außenstellplätzen. Sie verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage mit Fahrradabstellraum. Diese Wohnung besticht mit einer gut konzipierten Grundrissgestaltung und ist ideal für Single, ob alt oder jung. Ein schöner großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Die kleine Küche ist mit ihrer sehr modernen und hochwertigen Einbauküche ein kleines Raumwunder. Ein helles Schlafzimmer, ein Flur mit Glaselementen und Abstellraum sowie das geräumige Bad mit Dusche runden das Ganze ab.
Zur Wohnung gehören ein gut zugänglicher Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7813
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97084 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    52m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    219.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      24.07.2026
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1995
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      102,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung „Städtle“ (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
    Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende.
    Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Das macht die Katzenberg Terrassen so charmant und attraktiv.

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