Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Parteien-Hauses.
Das Wohnzimmer bietet einen praktischen Schnitt und viel Helligkeit durch große Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf dem Balkon sowie in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Flur ist Teppichboden verlegt. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kellerraum. Eine Renovierung ist notwendig, damit man die Wohnung vermieten oder selbst beziehen kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160,- €, dieses teilt sich wie folgt auf:
- Umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 83,- €
- Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 77,- €

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7437
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zellingen)
    97225 Zellingen-Retzbach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    67m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    97.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      08.01.2026
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1972
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      86,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Retzbach gehört mit seinen 2180 Einwohnern als Ortsteil zu dem auf der anderen Main-Seite liegendem Markt Zellingen.

    Besonders im September wird der Weinort Retzbach, der für seinen exzellenten Frankenwein bekannt ist, zu einem beliebten Wallfahrtsziel. Im alten Ortskern sind noch zahlreiche historische Gebäude wie zum Beispiel das Rathaus von 1576 erhalten. Darüber hinaus führt der Main-Wanderweg direkt am Ort vorbei.

    Der Ort bietet aber nicht nur Kultur, er verfügt auch über eine gute Infrastruktur. Alles, was für das tägliche Leben gebraucht wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe oder im nahe gelegen Zellingen. Durch die B27 und den Bahnhof besteht eine gute Verkehrsanbindung in das nur 16 Kilometer entfernte Würzburg.

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