Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2019

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lebendig statt verschlafen und manchmal eher aufregend, dafür nie langweilig. Hier wohnen Menschen, die im Hier & Jetzt leben. Diese exklusive Wohnung liegt ganz oben, im vierten Stock ohne Aufzug mit dem Himmel als obersten Nachbarn. Sie schenkt Ihnen Platz in drei Zimmern auf rund 70 m² Wohnfläche verteilt.
Mittelpunkt des Wohnlebens ist das einzigartige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Wohnküche. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die einzigartige Ausstattung, die Liebe zu Materialien und das wundervolle Lichtkonzept ein wenig erahnen. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte dies gut funktionieren. Freistehender Herd, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum mit Schubladen.
Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel:
Der Begriff Balkon trifft die Größe dieser Sommerterrasse eigentlich nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die wundervolle Aussicht auf die Festung Marienberg. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und modern ausgestattet. Vom Schlafzimmerfenster blickt man auf die Steinburg. Ein schönes Ambiente finden Sie auch im Badezimmer. Mit großer ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und hübschen, modernen Armaturen. Sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen und am Abend schenkt es Ihnen nach einem anstrengenden Tag viel Entspannung. Sie bekommen hier eine komfortable, gehobene Ausstattung. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) sowie elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Im Kaufpreis nicht enthalten und mit 40.000,- EUR abzulösen sind:
- Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Dampfgarer von AEG, Spülmaschine, Cerankochfeld mit Mittelabzug und einer hochwertigen LED-Leiste
- Neuwertige Waschmaschine und Trockner von Miele
-Aussenstellplatz im Innenhof

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2019 entstanden 3 neue Dachgeschosswohnungen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Parkett.
In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche durch Einzelraumsteuerung bedient wird.

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7117
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zellerau)
    97082 Würzburg / Zellerau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    70m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    440.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      12.08.2029
    • Baujahr
      2019
    • Primärenergieträger
      Blockheizkraftwerk
    • Endenergie­bedarf
      77,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Würzburger Altstadt, welche somit ganz unkompliziert fußläufig zu erreichen ist. Für längere Strecken steht Ihnen jedoch auch eine ausgezeichnete Verbindung zu den Würzburger-, öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten findet sich unmittelbar vor der Haustür und reichlich Sport- und Freizeitangebote sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.

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