Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2022Wohnfläche
74,63 m²Zimmer
2Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben ist und all Ihre Wunschvorstellungen Platz finden werden.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf rund 74 Quadratmetern. Das Wohnzimmer überzeugt durch großzügige Fensterflächen mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch ist vorhanden.
Die offen gestaltete Küche bietet den Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Küche liegt bereits eine Planung vor, welche bei der Besichtigung mit übergeben wird . Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein separater Waschmaschinenraum steht den Mietern des Hauses zur Verfügung.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zentraler Platz zum Verweilen und Spielen. Die Kinder können den Nachmittag auf dem gemeinschaftlichen Spielplatz ausklingen lassen und Sie selbst genießen anschließend den Abend auf der Terrasse.
Sonstige Informationen
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Objektdaten
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Objekt ID7351
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse97084 Heidingsfeld
Bayern -
Wohnfläche ca.74,63m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Absprache
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Kaltmiete970,00EUR
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Miete pro m²13,00EUR
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Betriebskosten brutto211,00EUR
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Gesamtbelastung brutto1.256,00EUR
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf52,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
Heidingsfeld war von 1367 bis 1929 eine eigenständige Stadt und wurde am 1. Januar 1930 auf Wunsch der Bürger nach Würzburg eingemeindet. Daher leitet sich die heutige umgangssprachliche Bezeichnung „Städtle“ (für den Heidingsfelder Altort) ab, da Heidingsfeld quasi eine kleine Stadt in der großen Stadt Würzburg darstellt.
Heidingsfeld, besitzt heute eine attraktive Lage , sowohl für Familien, Studenten und Senioren, wie auch für Gewerbetreibende.
Bus- und Straßenbahnanschluss, Nahversorger, Ärzte, Restaurants und ein vielfältiges Sportangebot befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig finden Sie eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung vor, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Das macht die Katzenberg Terrassen so charmant und attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.